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4068 Ogden Rd SE Local commercial | 74–372 m² | À louer | Calgary, AB T2G 4P5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | 2 Ans | 188,46 € /m²/an 15,71 € /m²/mois 56 029 € /an 4 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 74 m² | 2 Ans | 301,49 € /m²/an 25,12 € /m²/mois 22 407 € /an 1 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4068 Ogden Road SE offers two distinct leasing options in Calgary’s Highfield industrial district, providing visibility and access along a major north-south connector route. The property includes a 3,200 SF restaurant-ready space equipped with service infrastructure and a modern open concept interior, ideal for food and beverage operators. Additionally, an 800 SF unit is available for service-based retail, specialty trade operations, or distribution uses. The location benefits from convenient connectivity to Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail, and Barlow Trail, ensuring quick access to key city arteries. Ogden Road provides steady vehicular traffic, contributing to strong exposure opportunities. On-site paved parking, 24-hour security options, and high-speed Telus fibre optic connectivity are provided for tenant convenience. Signage opportunities, including pylon display, enhance branding visibility. Both spaces are offered under I-R zoning, allowing a variety of commercial uses, with lease terms starting at two years. The 3,200 SF restaurant space and 800 SF flex unit present excellent opportunities for operators seeking functional layouts and highly accessible central Calgary positioning.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Conveniently locate
- Pylon signage opportunity
- Free on-site parking
1er étage
4068 Ogden Road SE offers two distinct leasing options in Calgary’s Highfield industrial district, providing visibility and access along a major north-south connector route. The property includes a 3,200 SF restaurant-ready space equipped with service infrastructure and a modern open concept interior, ideal for food and beverage operators. Additionally, an 800 SF unit is available for service-based retail, specialty trade operations, or distribution uses. The location benefits from convenient connectivity to Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail, and Barlow Trail, ensuring quick access to key city arteries. Ogden Road provides steady vehicular traffic, contributing to strong exposure opportunities. On-site paved parking, 24-hour security options, and high-speed Telus fibre optic connectivity are provided for tenant convenience. Signage opportunities, including pylon display, enhance branding visibility. Both spaces are offered under I-R zoning, allowing a variety of commercial uses, with lease terms starting at two years. The 3,200 SF restaurant space and 800 SF flex unit present excellent opportunities for operators seeking functional layouts and highly accessible central Calgary positioning.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Conveniently locate
- Pylon signage opportunity
- Free on-site parking
- 24 hour security
- Telus fibre optic available
- Assignable security system for $76.00 / month
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Around the Clock Glass Svc
- Peinture/Papier peint
- 1
- -
- Jimstar Bar & Grill Inc
- Enseigne
- 1
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- Mang Pedro's Bakery & Catering
- Boulangerie
- 1
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- Pro Built Alternators-Starters
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Around the Clock Glass Svc | Peinture/Papier peint | 1 | - |
| Jimstar Bar & Grill Inc | Enseigne | 1 | - |
| Mang Pedro's Bakery & Catering | Boulangerie | 1 | - |
| Pro Built Alternators-Starters | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 471 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
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