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Wightman Street Apts 4065 Wightman St Immeuble residentiel 10 lots 2 123 994 € (212 399 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % San Diego, CA 92105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Oversized 1 bedroom units
- Laundry & Storage on site
- Gated underground garage parking
- Low vacancy rental market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4065 Wightman is a 10-unit apartment complex located in the city of San Diego. The garden style units are clean and consist of all oversized 1 bedrooms (approx 678 sq ft). Built in 1979, this well maintained property features ample garage parking and multiple storage units on site. Additional features include coin operated laundry and gated residence/facilities. Historical vacancy around the subject property remains very low. Access to the freeways is convenient and while in place cash flow is currently strong, future ownership can increase rents at each lease turn.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 123 994 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 212 399 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 - Multi-Family | ||
| Prix | 2 123 994 € |
| Prix par lot | 212 399 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 451 € | 63 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 454-081-01 | Évaluation totale | 1 051 393 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 313 069 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 738 324 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
454-081-01
Évaluation du terrain
313 069 € (2025)
Évaluation des aménagements
738 324 € (2025)
Évaluation totale
1 051 393 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Wightman Street Apts | 4065 Wightman St
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