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4065 Us-78 Hwy Local commercial | 258 m² | À louer | Loganville, GA 30052
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Informations principales sur la sous-location
- Freestanding 2nd Generation QSR with Existing Drive-Thru available for sublease
- Prominent visibility, exposure and frontage to Hwy-78 (36,200 VPD)
- Zoned C-H (Commercial Highway), city of Loganville and sits on 1.2 Acres
- Full access via Hwy-78 at Teresa Lane in addition to right-in/right-out access on Hwy-78
- Dedicated monument signage fronting Hwy-78
- Existing drive-thru lane and bypass lane
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 258 m² | Janv. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2,774 SF freestanding second-generation restaurant is available for sublease on a large 1.2-acre parcel in Loganville. The property offers exceptional accessibility with full access from Highway 78 via Teresa Lane, in addition to convenient right-in/right-out access directly from Highway 78. Benefiting from approximately 36,200 vehicles per day, the site provides outstanding visibility, exposure, and frontage along one of the area's primary commercial corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Freestanding 2nd Generation QSR with Drive-Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 258 m² | Surface commerciale utile | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 258 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
4065 US Highway 78 presents a rare opportunity to lease a 2,774 SF freestanding second-generation restaurant in one of Loganville's most heavily traveled commercial corridors. Situated on a 1.2-acre parcel, the property offers outstanding visibility, frontage, and exposure along Highway 78, which carries approximately 36,200 vehicles per day. The site benefits from excellent accessibility, featuring full access via Highway 78 at Teresa Lane in addition to direct right-in/right-out access from Highway 78. Dedicated monument signage provides strong branding opportunities and enhances visibility to passing traffic. Zoned C-H (Commercial Highway) within the City of Loganville, the property is well positioned for restaurant, quick-service, and other retail users seeking a highly visible location with established infrastructure. Existing improvements include a drive-thru lane and bypass lane, allowing operators to capitalize on efficient customer circulation and convenient service capabilities. Combined with its strategic location, strong traffic counts, and freestanding configuration, this property offers an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in the Loganville market.Provide your feedback on BizChat
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4065 Us-78 Hwy
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