100% Occupied Multi-Tenant Pad Building | 4065 S Maryland Pky
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100% Occupied Multi-Tenant Pad Building 4065 S Maryland Pky Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89119 3 343 642 € (5 537,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Income-NNN Leases
- Visible Street Presence-Fronts Maryland Pkwy, which is major transportation route in Las Vegas
- Excellent Retail Location-Densley Populated Established University Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Complimentary Tenancy-Anchored by Target (NAP) owned box and a curated mix of service and food/beverage tenants.
• Long Term Leases-WALT 5.8 Years
• Stabilized Property-Long standing tenants. Five Guys recently signed long term extension.
EXECUTIVE SUMMARY
ROI Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to purchase a 100% occupied +/- 6,500 SF multi-tenant building located within Maryland Crossing, which is a Target (NAP) anchored retail center at the NWC of Maryland Pkwy & Flamingo Rd.
The tenant mix includes Five Guys, Metro by T-Mobile, and Metro Vape & Smoke Shop.
The property is located in the central portion of the Las Vegas Valley, specifically in the university retail district within close proximity to UNLV, The Las Vegas Strip, and Harry Reid International Airport.
• Complimentary Tenancy-Anchored by Target (NAP) owned box and a curated mix of service and food/beverage tenants.
• Long Term Leases-WALT 5.8 Years
• Stabilized Property-Long standing tenants. Five Guys recently signed long term extension.
EXECUTIVE SUMMARY
ROI Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to purchase a 100% occupied +/- 6,500 SF multi-tenant building located within Maryland Crossing, which is a Target (NAP) anchored retail center at the NWC of Maryland Pkwy & Flamingo Rd.
The tenant mix includes Five Guys, Metro by T-Mobile, and Metro Vape & Smoke Shop.
The property is located in the central portion of the Las Vegas Valley, specifically in the university retail district within close proximity to UNLV, The Las Vegas Strip, and Harry Reid International Airport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 343 642 €
Prix par m²
5 537,03 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
192 241 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CG, County - Commercial General-Clark County
Stationnement
54 places (89,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-15-812-004 | Évaluation des aménagements | 176 259 € |
| Évaluation du terrain | 69 365 € | Évaluation totale | 245 625 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-15-812-004
Évaluation du terrain
69 365 €
Évaluation des aménagements
176 259 €
Évaluation totale
245 625 €
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100% Occupied Multi-Tenant Pad Building | 4065 S Maryland Pky
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