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4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches 4063-4065 SW 51st St Immeuble residentiel 4 lots 1 893 313 € (473 328 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Fort Lauderdale, FL 33314
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Informations principales sur l'investissement
- Possible ALF/ Or Additional Units
- Possible To Build Additional Units
- Lot Size 3/4 Of An Acre 31089 Sq Ft
- Minutes To Hard Rock Casino-Beaches
Résumé analytique
Fantastic Investment Opportunity In The Heart Of Dania Beach, Just Minutes To Hard Rock Casino, Fort Lauderdale Airport, Nightlife, And Famous Sandy Beaches. This Rare Offering Includes Two Large Duplexes Side By Side On Close To 3/4 Of An Acre,(31089 Sq Ft) With The Potential To Add Additional Units. All Four Spacious Units Are Updated 3-Bed, 2-Bath With Over 1500 Sq Ft Each, Tile Floors Throughtout, Private Fenced Yards & In-Unit Laundry. Tenants Pay Water And Electric. Buildings Have Newer Roofs & Hurricane-Impact Windows. Current Annual Income Is Over $144,000 & Below Market, With Projected Market Rents Pushing Potential Gross Income To $192,000+ Annually. Estimated Annual Expenses Include Taxes Of $23,180, Insurance (No Wind) Of $10,800 & Lawn $1,200. Potential To Build Multi Story Rental Alf/Nursing With Variance.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 039 €
|
174,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
124 039 €
|
174,39 €
|
| Taxes |
19 967 €
|
28,07 €
|
| Frais d’exploitation |
10 337 €
|
14,53 €
|
| Total des frais |
30 303 €
|
42,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 735 €
|
131,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 039 € |
| Annuel par m² | 174,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 039 € |
| Annuel par m² | 174,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 967 € |
| Annuel par m² | 28,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 337 € |
| Annuel par m² | 14,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 303 € |
| Annuel par m² | 42,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 735 € |
| Annuel par m² | 131,79 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 584 € | 557 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-41-36-02-0230 | Évaluation totale | 476 257 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 19 967 € (35,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-41-36-02-0230
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
476 257 € (2026)
Impôts annuels
19 967 € (35,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4 Units On 3/4 Acre Near HardRock & Beaches | 4063-4065 SW 51st St
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