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4062 Glenwood Rd Local commercial | 163 m² | À louer | Decatur, GA 30032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in a high-traffic commercial corridor near Super Walmart, Tractor Supply, and major auto dealerships.
- Area experiencing rapid retail and commercial development, boosting property value.
- Fully leased to small business contractors, providing immediate income stream.
- Great location for car repair or automobile shop.
- Situated on Glenwood Rd. in an active commercial corridor of Decatur--good visibility and access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 403,19 € /m²/an 33,60 € /m²/mois 65 550 € /an 5 463 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Set up like an Auto Repair Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accessible fauteuils roulants
- Car Repair Company set up
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 163 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4062 Glenwood Road is a single-story retail property located in Decatur’s active commercial corridor. Built in 1966, this Class C building spans approximately 2,186 sq. ft. on a 0.25-acre lot and is currently configured for auto repair use. The property is zoned C-1 (Commercial), offering flexibility for various retail or service-oriented businesses. It features 20 parking spaces, easy access to major roads, and proximity to dense residential neighborhoods, making it an attractive site for owner-users or investors seeking a well-positioned commercial asset.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tarek Real Estates Llc
4062 Glenwood Rd
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