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4061 Irving Pl 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 002 130 € à un taux de capitalisation de 5,17 % Culver City, CA 90232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Just a half block from the heart of vibrant Downtown Culver City’s shops, dining, and entertainment.
- Large site offering multiple options for future expansion, redevelopment, or value-add investment.
- Easily accessible from the 405 freeway and the Westside.
- First time on the market in over 50 Years – A rare ownership opportunity in one of LA’s most desirable rental markets.
- Three units have been thoughtfully updated, and the building has been meticulously cared for.
- Close to West LA College (12,000 students) as well as employers including Sony, Apple, HBO, and TikTok.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Just a half block from the vibrant heart of Downtown Culver City, 4061 Irving Place offers an exceptionally rare ownership opportunity for the first time in 50+ years. Located in one of Los Angeles’ most desirable rental markets, this meticulously cared-for property features three thoughtfully updated units on a large site, providing multiple pathways for future expansion, redevelopment, or value-add investment. One of the six units is a freestanding bungalow-style house, which commands higher rents. Ideally positioned near the 405 and the Westside, the location offers unbeatable convenience, with West LA College and major employers such as Sony, Apple, HBO, and TikTok just minutes away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 002 130 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par lot | 333 688 € | Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 83% |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.36 | Année de construction | 1921 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | CCR4 | ||
| Prix | 2 002 130 € |
| Prix par lot | 333 688 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.36 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | CCR4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4207-007-027 | Évaluation des aménagements | 76 153 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 97 863 € (2025) | Évaluation totale | 174 017 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4207-007-027
Évaluation du terrain
97 863 € (2025)
Évaluation des aménagements
76 153 € (2025)
Évaluation totale
174 017 € (2025)
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