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K-Towne Plaza Shopping Center 4060 State Highway 121 Espace disponible | 104–546 m² | Local commercial | Carrollton, TX 75010
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 126 m² | Négociable | 416,52 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 52 627 € /an 4 386 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 312 | 201 m² | Négociable | 351,73 € /m²/an 29,31 € /m²/mois 70 582 € /an 5 882 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 444 | 104 m² | Négociable | 351,73 € /m²/an 29,31 € /m²/mois 36 598 € /an 3 050 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 448 | 115 m² | Négociable | 351,73 € /m²/an 29,31 € /m²/mois 40 389 € /an 3 366 € /mois | Triple net (NNN) |
4060 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 140
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4070 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 312
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4070 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 444
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4070 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 448
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 546 m² | Façade | 182,88 m le State Highway 121 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 039 m² |
| Stationnement | 280 places | Surface totale du terrain | 6,97 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 546 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 280 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 182,88 m le State Highway 121 |
| Surface commerciale utile | 10 039 m² |
| Surface totale du terrain | 6,97 ha |
| Année de construction | 2020 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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K-Towne Plaza Shopping Center | 4060 State Highway 121
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