15 Units | One Building Away from UCLA Campus | 406 Veteran Ave
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15 Units | One Building Away from UCLA Campus 406 Veteran Ave Immeuble residentiel 15 lots 6 810 621 € (454 041 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % Los Angeles, CA 90024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPEN HOUSE: Thursday, July 24th | 11:00 AM - 2:00 PM
- Seller is the original builder; first time on the market in over 50 years
- Beautifully maintained modern three-story elevator building with fantastic curb appeal
- Prime West Los Angeles location – one building away from UCLA; walk to Westwood Village; minutes to Westfield Century City
- Built-in tenant source from UCLA; Within blocks of shopping, dining, and coffee shops along Wilshire Boulevard and Westwood Boulevard
- Strong Demographics: $214K average household income within three miles; $2.7 million average home value within one mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPEN HOUSE: Thursday, July 24th | 11:00 AM - 2:00 PM
Property website with OM, rent roll and proforma: https://properties.berkadia.com/406-veteran-avenue-242568/p/1
We are excited to exclusively offer for sale 406 Veteran Avenue, a 15-unit apartment community located in the heart of Westwood, California, just one building away from the UCLA Campus, and walking distance to the shops, restaurants, and entertainment of Westwood Village. Built in 1963, the 12,744+/- SF building sits on a 7,471+/- SF lot and features an attractive unit mix of 9 one-bedrooms and 6 two-bedrooms. The subject property has been lovingly cared for by the family of the original developer for over 50 years. This high-quality asset boasts subterranean parking for every unit, an elevator, trash chutes, new electrical panels in all units (2025), new water heater (2022), resealed roof (2018), new exterior paint (2019), and has already been re-piped (verticals in 2010 and horizontals in 2008). This is a rare opportunity to purchase a high-quality building in an irreplaceable location, just steps away from the UCLA campus.
Property website with OM, rent roll and proforma: https://properties.berkadia.com/406-veteran-avenue-242568/p/1
We are excited to exclusively offer for sale 406 Veteran Avenue, a 15-unit apartment community located in the heart of Westwood, California, just one building away from the UCLA Campus, and walking distance to the shops, restaurants, and entertainment of Westwood Village. Built in 1963, the 12,744+/- SF building sits on a 7,471+/- SF lot and features an attractive unit mix of 9 one-bedrooms and 6 two-bedrooms. The subject property has been lovingly cared for by the family of the original developer for over 50 years. This high-quality asset boasts subterranean parking for every unit, an elevator, trash chutes, new electrical panels in all units (2025), new water heater (2022), resealed roof (2018), new exterior paint (2019), and has already been re-piped (verticals in 2010 and horizontals in 2008). This is a rare opportunity to purchase a high-quality building in an irreplaceable location, just steps away from the UCLA campus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 810 621 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 454 041 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Surface de l’immeuble | 1 184 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 6 810 621 € |
| Prix par lot | 454 041 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 184 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 62 |
| 2+2 | 6 | - | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4363-003-002 | Évaluation des aménagements | 739 341 € |
| Évaluation du terrain | 1 540 387 € | Évaluation totale | 2 279 728 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4363-003-002
Évaluation du terrain
1 540 387 €
Évaluation des aménagements
739 341 €
Évaluation totale
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