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406 Smoot Ave Local commercial 892 m² À vendre Danville, WV 25053 1 222 327 € (1 370,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Current Walgreens ranking above average for locations in the state.
- Highway accessibility to Rt 119
- Serving 24,000 Boone County Residents with close proximity to Boone Memorial Hospital
Résumé analytique
Presenting this Absolute NNN Walgreens for sale, located at 406 Smoot Avenue, Danville, WV 25053.
• Early lease extension
• Over 3 years remaining on Lease with attractive Renewal Options
• Absolute NNN lease with no landlord responsibilities
• Corporate Guaranty, Rated BBB by S & P
• 23 Year operating history at this location
• Previously a Rite Aid location
• Serving over 24,000 Boone County residents
• Nearest Walgreens / CVS / Rite Aid are over 15 miles away, creating an under served retail market with limited competition
• Located at a signalized intersection
• Close to the new Boone Memorial hospital and near several State Parks with millions of annual visitors
• Pylon sign at parking lot entrance
• 159’ of frontage on Smoot Ave with 1 curb cuts
• Parking lot with 40 spaces
• 7,966 ADT on Smoot Ave (Rt 85)
• This Walgreens location ranks above average for Walgreens locations in the State and locally according to Placer.ai site visitor data
• Early lease extension
• Over 3 years remaining on Lease with attractive Renewal Options
• Absolute NNN lease with no landlord responsibilities
• Corporate Guaranty, Rated BBB by S & P
• 23 Year operating history at this location
• Previously a Rite Aid location
• Serving over 24,000 Boone County residents
• Nearest Walgreens / CVS / Rite Aid are over 15 miles away, creating an under served retail market with limited competition
• Located at a signalized intersection
• Close to the new Boone Memorial hospital and near several State Parks with millions of annual visitors
• Pylon sign at parking lot entrance
• 159’ of frontage on Smoot Ave with 1 curb cuts
• Parking lot with 40 spaces
• 7,966 ADT on Smoot Ave (Rt 85)
• This Walgreens location ranks above average for Walgreens locations in the State and locally according to Placer.ai site visitor data
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 222 327 €
Prix par m²
1 370,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
97 786 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,29 ha
Stationnement
40 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Smoot Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 148 414 € | |
| Évaluation du terrain | 183 112 € | Évaluation totale | 331 527 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
183 112 €
Évaluation des aménagements
148 414 €
Évaluation totale
331 527 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
406 Smoot Ave
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