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406 S Coronado St Immeuble residentiel 13 lots 1 894 332 € (145 718 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Los Angeles, CA 90057
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Résumé analytique
406 S Coronado St is a well-located 13-unit multifamily investment in the thriving Westlake neighborhood of Los Angeles. Originally constructed in 1922, the property features 6,250 square feet of building area on a 7,732 square foot lot and offers an efficient unit mix of (12) studio + den units and (1) studio.
The building is zoned LAR4, providing potential for future expansion, including the opportunity to add up to eight ADUs, creating a path for increased rental income and long-term value creation. The property is currently 92% occupied with one vacant unit, allowing investors to capture immediate lease-up upside while gradually repositioning rents toward market levels.
With assumable 3.85% financing, attractive in-place income (7.04% cap rate), and multiple avenues for value creation through rent growth and operational improvements including increasing rents from approximately $1,479/unit to $1,723/unit market—406 S Coronado St presents a compelling investment opportunity in one of Los Angeles' most consistently demanded rental submarkets.
The building is zoned LAR4, providing potential for future expansion, including the opportunity to add up to eight ADUs, creating a path for increased rental income and long-term value creation. The property is currently 92% occupied with one vacant unit, allowing investors to capture immediate lease-up upside while gradually repositioning rents toward market levels.
With assumable 3.85% financing, attractive in-place income (7.04% cap rate), and multiple avenues for value creation through rent growth and operational improvements including increasing rents from approximately $1,479/unit to $1,723/unit market—406 S Coronado St presents a compelling investment opportunity in one of Los Angeles' most consistently demanded rental submarkets.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 894 332 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.54 | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 894 332 € |
| Prix par lot | 145 718 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.54 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | LAR4 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | 1 137 € | 33 - 46 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5155-031-017 | Évaluation des aménagements | 444 701 € |
| Évaluation du terrain | 1 399 065 € | Évaluation totale | 1 843 766 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5155-031-017
Évaluation du terrain
1 399 065 €
Évaluation des aménagements
444 701 €
Évaluation totale
1 843 766 €
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Présenté par
406 S Coronado St
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