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406 N Irish St Industriel/Logistique 15 533 m² À vendre Greeneville, TN 37745 1 700 594 € (109,48 €/m²)

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Résumé analytique

Own a piece of history! Magnavox opened the Greeneville Cabinet Company in the 1940’s. Now, the real estate is available for sale for less than $12 per square foot. The property consists of 167,197 square feet over two buildings. The main building has 3 stories with loading doors on each level. The buildings are located on 5.33 acres in Greeneville, TN. There are 7 dock doors, 6 drive-in doors, and ceiling heights range mostly from 9’ – 14’. The main building has heavy electrical, newer roof (EPDM ~ 10 years old, TPO ~ 8 years old), and a dry sprinkler system with 6 of the 7 risers being recently rebuilt.
Approximately 74,000 square feet are leased to multiple tenants. This generates over $130,000 ($1.80/SF) in gross income. Roughly 35% of the rented square footage consists of month-to-month tenants. This allows an investor or owner/occupant an excellent opportunity to increase the property’s rental income or make more space available for their own use.
Seller will consider owner financing.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 700 594 €	Surface du lot	2,16 ha
Prix par m²	109,48 €	Surface utile brute	15 533 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	3
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Année de construction	1944
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 & R3

Prix	1 700 594 €
Prix par m²	109,48 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,16 ha
Surface utile brute	15 533 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1944
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 & R3

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 098D-D-019.00 098D-F-011.00	Évaluation des aménagements	221 086 €
Évaluation du terrain	46 463 €	Évaluation totale	267 549 €