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406 Mercedes St Bureaux/Local commercial | 85 m² | À louer | Benbrook, TX 76126
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- Ample parking space for customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E | 85 m² | 2,44 mètres | 5 Ans | 184,43 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 15 763 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 406 MERCEDES ST, BENBROOK, TX 76126
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alan Bowling
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Century Johnson Partners LP
- Services de location et de bail
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- Forte Fitness
- Services
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- Sakura Japanese Restaurant
- Hébergement et restauration
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- The Total Image
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alan Bowling | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Century Johnson Partners LP | Services de location et de bail | - | - |
| Forte Fitness | Services | - | - |
| Sakura Japanese Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| The Total Image | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction/rénovation | 1964/1984 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 85 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction/rénovation | 1964/1984 |
À PROPOS DU BIEN
This versatile 920 square foot office/retail space is located just off Highway 377 in the heart of Benbrook, TX, offering exceptional visibility and accessibility. The property features durable brick construction, a flexible interior layout, and is ideal for a variety of professional or retail uses. Property Highlights: 920 SF interior space Brick exterior construction Suitable for office or retail tenants High-traffic area just off Hwy 377 Private entrance Ample parking available Strong local demographics and customer base Location: Situated in a growing commercial corridor, this property offers quick access to I-20 and Loop 820, minutes from Fort Worth, and surrounded by established neighborhoods and businesses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Century Johnosn Partners LP
406 Mercedes St
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