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Dollar General 406 Main St Local commercial 845 m² À vendre Bingham, ME 04920 1 111 932 € (1 315,25 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Garantie Investment Grade | Le bail est soumis à une garantie d'entreprise de Dollar General (NYSE : DG)
  • Bâtiment construit sur mesure
  • Bail triple net (NNN) absolu (NNN) | Ce Dollar General est soumis à un bail initial de quinze ans, à triple net absolu (NNN)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Dollar General situé au 406 Main Street, Bingham, Maine 04920. Le site comprend environ 9 100 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,7 acre. Ce Dollar General fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31/10/2018. Le loyer annuel actuel est de 104 288$ et prévoit des augmentations de 10,00 % à chaque période.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Immeuble de commerce
  • Local commercial général, supérette
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 111 932 €
Prix par m²
1 315,25 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
88 955 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
58 m sur Main St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Old Canada Road US Hwy 201 18 2025 0,17 km
Jackman Road Old Canada Rd, NW 3 321 2020 0,18 km
Jackman Road Bates St 3 081 2025 0,18 km
Jackman Rd Old Canada Rd, NW 3 537 2024 0,18 km
Jackman Road Hwy 201, NW 3 342 2025 0,23 km
Nichols Hill Road Old Canada Rd 67 2025 0,23 km
Mayfield Road High St, SE 1 111 2025 0,26 km
Mayfield Road Jackman Rd 545 2025 0,27 km
Main Street State Rte 16, N 18 2025 0,29 km
Old Rte 16 Austin Dr 29 2025 0,30 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle BING-000002-000000-000004 Évaluation des aménagements 839 849 €
Évaluation du terrain 32 581 € Évaluation totale 872 431 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Dollar General - 406 Main St - Bingham, ME - ariel
  • ID de l’annonce: 34952094

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2025

  • Dernière mise à jour: 04/06/2025

  • Adresse: 406 Main St, Bingham, ME 04920

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