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406 Lafayette Blvd Local commercial 297 m² À vendre Fredericksburg, VA 22401 2 364 230 € (7 965,06 €/m²) Taux de capitalisation 2,96 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown location
- Existing in-place income
- Development opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Development opportunity in the City of Fredericksburg with existing income from the existing restaurant and VRE parking lot. Commercial Downtown zoning allows for a variety of by-right uses for both commercial and residential development. Contact agent for more details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
2 364 230 €
Prix par m²
7 965,06 €
Taux de capitalisation
2,96 %
RNE
69 917 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
CD - Commercial Downtown - By-right commercial and residential uses.
Stationnement
20 places (67,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Lafayette Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7789-13-5040 | Évaluation des aménagements | 137 668 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 993 501 € (2025) | Évaluation totale | 1 131 169 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7789-13-5040
Évaluation du terrain
993 501 € (2025)
Évaluation des aménagements
137 668 € (2025)
Évaluation totale
1 131 169 € (2025)
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406 Lafayette Blvd
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