Dollar General | 406 E Main St
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Dollar General 406 E Main St Local commercial 753 m² À vendre Corry, PA 16407 648 280 € (861,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8,102 SF Dollar General Positioned on 0.64 Acres.
- Corporate Guaranteed Lease | S&P Rating BBB.
- 5 Mile Median Home Value Exceeds $94,540, 5 Mile Average Household Income Exceeds $58,942.
- NNN Lease currently on its 2nd Option.
- 10% Rent Bumps at Options | One, Five Year Option.
- Hard Corner Location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease is pleased to present this Dollar General store located in Corry, PA. Encumbered with NNN lease that is currently on its 2nd option. There are zero landlord responsibilities and one, five-year option to renew. The lease has a corporate guarantee from Dollar General which has a “BBB” S&P rating and is considered an investment grade tenant.
The subject property is strategically located on the corner of E Main Street (4,700 VPD) and East Street. This Dollar General is situated in a high populous area with the 5 mile population exceeding 9,553. The five mile median home value exceeds $94,540 and the five-mile average household income exceeds $58,942. The Subject offering represents
an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, the nation’s top dollar store.
The subject property is strategically located on the corner of E Main Street (4,700 VPD) and East Street. This Dollar General is situated in a high populous area with the 5 mile population exceeding 9,553. The five mile median home value exceeds $94,540 and the five-mile average household income exceeds $58,942. The Subject offering represents
an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the financial strength and the proven profitability of the tenant, the nation’s top dollar store.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
753 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
648 280 €
Prix par m²
861,27 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
48 621 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
AB8 - Business
Stationnement
33 places (43,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur E Main St
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-028-181.0-001.00 | Évaluation des aménagements | 303 593 € |
| Évaluation du terrain | 24 249 € | Évaluation totale | 327 842 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-028-181.0-001.00
Évaluation du terrain
24 249 €
Évaluation des aménagements
303 593 €
Évaluation totale
327 842 €
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