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406 E 1st St Local commercial 348 m² 33 % Loué À vendre Long Beach, CA 90802 1 463 802 € (4 201,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- Three-tenant retail investment in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District
- Modified gross leases with limited landlord responsibilities
- Strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor
Résumé analytique
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
The property benefits from strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor, and flexible PD-30 Downtown Plan zoning.
$3000/mo lease option with 3-year minimum term.
The property benefits from strong pedestrian traffic, an established restaurant corridor, and flexible PD-30 Downtown Plan zoning.
$3000/mo lease option with 3-year minimum term.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 463 802 €
Prix par m²
4 201,66 €
Taux de capitalisation
5,18 %
RNE
75 773 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
PD, Long Beach - PD-30 Downtown Plan: Flexible mixed-use zoning allowing retail, office, restaurant & commercial uses, subject to City approval.
Façade
15 m sur E 1st St
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Clay Ceramics Studio
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Owner/ User
- -
-
99,999 SF
- -
- -
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- WA WA Restaurant
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Clay Ceramics Studio | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Owner/ User | - | 99,999 SF | - | - | - | |
| WA WA Restaurant | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 116 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Located in the heart of Downtown Long Beach's East Village Arts District, this property is a three-tenant retail property featuring two occupied retail suites and one vacant suite, providing immediate value-add potential through lease-up or owner- user opportunity.
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7281-025-003 | Évaluation totale | 828 216 € |
| Évaluation du terrain | 613 497 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 214 719 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7281-025-003
Évaluation du terrain
613 497 €
Évaluation des aménagements
214 719 €
Évaluation totale
828 216 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Angela Pirtle Realty
406 E 1st St
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