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406 Beall Ave Local commercial | 259 m² | À louer | Wooster, OH 44691
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Informations principales
- Rare standalone building opportunity along the high-traffic Beall Avenue corridor.
- Recently enhanced corridor with dedicated bike paths and streetscape improvements, increasing foot and bike activity.
- 11 parking spaces, including 1 ADA-compliant space.
- Highly accessible location 1/4 mile to Downtown Wooster and 1/4 mile to The College of Wooster, with a Walk Score of 83 and Bike Score of 51.
- Surrounded by strong national QSR and retail brands including Arby’s, KFC, Domino’s, CVS, Wendy’s, AutoZone, Chipotle, McDonald’s, and more.
- Ideal for a Convivence Store or Quick Service Restaurant concepts, supported by high traffic counts and proximity to established tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ideal for national tenant, convenience store, telecom store, shipping store: 7-Eleven, Circle K, Verizon, AT&T, T-Mobile, UPS, Fedex, DHL. Seeking either national tenant or multi-unit franchise owner for PICK-UP ONLY QSR (no seating, no drive-thru) such as: Chicken Salad Chick, Piada Italian Street Food, Playa Bowls, Crumbl Cookies, D.P. Dough, Chick’nCone, BIBIBOP Asian Grill, Teriyaki Madness, Dave’s Hot Chicken.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de chauffage central
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- A rare opportunity along a coveted half-mile area
- Strong opportunity for a convenience store or QSR
- ADA accessible with central heat and air
- Highly walkable from downtown & College of Wooster
- Potential daily-needs retailer in residential area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 406 Beall Ave, Wooster, OH 44691
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cashmax Ohio
- Banque
- 1
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- Larry Lang
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cashmax Ohio | Banque | 1 | - |
| Larry Lang | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 259 m² | Surface commerciale utile | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 259 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Perfect for a Pick Up Only QSR! Don’t wait—this is a RARE opportunity to lease a 2,788 square foot standalone building along the highly coveted ½-mile stretch of Beall Avenue between Downtown Wooster and the College of Wooster. Beall Avenue is one of the most traveled commercial thruways in the city, providing excellent visibility and access for tenants and customers alike. The Beall Ave corridor is surrounded by dense neighborhoods and a steady flow of college and community traffic. The newly dedicated bike paths and streetscape project highlight the importance of this corridor to both the city and the college. With national tenants like Arby’s, KFC, McDonald’s, Donato’s Pizza, Domino’s Pizza, Wendy’s, Chipotle, AutoZone, and Advanced Auto Parts nearby, you’ll be in excellent company—because these brands know that in real estate, it’s all about location, location, location!
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
406 Beall Ave
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