Votre e-mail a été envoyé.
406-414 W Pico Blvd 307–1 894 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 410 Front | 307 m² | Négociable | 211,32 € /m²/an 17,61 € /m²/mois 64 786 € /an 5 399 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 404 | 659 m² | Négociable | 105,66 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 69 606 € /an 5 800 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 412 | 929 m² | Négociable | 105,66 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 98 161 € /an 8 180 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 410 Front
This ground-floor retail space offers excellent visibility and convenient street-level access in the heart of South Park. Surrounded by residential developments, hotels, offices, and entertainment venues, the space is well suited for retail, showroom, wellness, service, or other specialty commercial uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
2e étage, bureau 404
This beautifully refurbished second-floor creative space offers a versatile and functional environment well suited for a wide range of users, including creative offices, studios, fashion companies, design firms, showrooms, and other commercial businesses. The space features a flexible layout that can be adapted to accommodate various operational needs and is conveniently served by a 5,000-pound-capacity freight elevator, providing efficient access for materials, equipment, and merchandise.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 57 personnes
2e étage, bureau 412
This second-floor creative space will be beautifully refurbished to a finish comparable to the adjacent unit, creating a versatile and functional environment for creative offices, studios, fashion companies, design firms, showrooms, and other commercial users. The flexible layout can accommodate a variety of business needs, while a 5,000-pound-capacity freight elevator provides convenient access for equipment, materials, and merchandise.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 894 m² | Surface commerciale utile | 3 087 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 894 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 087 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
A unique opportunity is available to lease three distinctive commercial spaces in the heart of Downtown Los Angeles’ highly desirable South Park neighborhood. The offering includes beautifully refurbished second-floor creative studio spaces, thoughtfully designed to accommodate creative offices, fashion companies, design firms, showrooms, production studios, and other innovative businesses, as well as a prime ground-floor retail space offering excellent visibility and convenient street-level access. Situated within one of Downtown Los Angeles’ most dynamic mixed-use districts, the property benefits from its proximity to residential developments, hotels, offices, entertainment venues, and neighborhood amenities. With flexible layouts, attractive finishes, and a prominent South Park location, these spaces offer an exceptional opportunity for businesses seeking a distinctive and well-positioned Downtown Los Angeles presence.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Industrial Realty
406-414 W Pico Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.