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406-410 N Andrews Ave Espace disponible | 124–372 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility along busy Andrews Avenue
- Open floor plans
- Parking behind building plus municipal lot across the street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 406/408 | 248 m² | 2,74 mètres | Négociable | 329,84 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 81 726 € /an 6 811 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 410 | 124 m² | 2,74 mètres | Négociable | 329,84 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 40 848 € /an 3 404 € /mois | Triple net (NNN) |
406-410 N Andrews Ave - 1er étage – Bureau 406/408
This is an amazing opportunity to lease 1,333-sf (410 N Andrews), 2,667-sf (406/408 N Andrews) or combine for 4,000-sf in the heart of downtown Fort Lauderdale’s Urban and FAT Villages. This street front space offers outstanding building signage along busy Andrews Avenue. Clients will know where your business is located without you even having to give them the address. The 1,333-sf space was recently used by the Small Wine Shop and the 2,667-sf space was previously used by Body Fit Training Gym. Either space can be easily converted to a wide variety of uses. This property is situated less than 50 steps from the site where the proposed DNA (formerly FAT City), a twin 45 story mixed use project with 844 residential units, 12,224 sf of retail/restaurant space. Immediately behind DNA is the recently completed Whitney with side-by-side 25 and 14 story towers, includes 386 residential units and 2,100 sf of retail. Directly across the street is the ArtsPark Lofts a 30 story, 289 residential unit project which is about to break ground. One block to the north is the Fat Village East/West project nearing completion which will have over 850 residential units plus retail/restaurant and office space. Yes, between these new developments and those already complete, there are over 2,000 residential units within a 1-minute walk from the property! This is truly a rare chance to place your business in the epicenter of Fort Lauderdale’s booming and super trendy Urban/FAT Villages. 3% leasing fee to tenant's broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Located in the heart of the Ft Laud Urban Village
406-410 N Andrews Ave - 1er étage – Bureau 410
This is an amazing opportunity to lease 1,333-sf (410 N Andrews), 2,667-sf (406/408 N Andrews) or combine for 4,000-sf in the heart of downtown Fort Lauderdale’s Urban and FAT Villages. This street front space offers outstanding building signage along busy Andrews Avenue. Clients will know where your business is located without you even having to give them the address. The 1,333-sf space was recently used by the Small Wine Shop and the 2,667-sf space was previously used by Body Fit Training Gym. Either space can be easily converted to a wide variety of uses. This property is situated less than 50 steps from the site where the proposed DNA (formerly FAT City), a twin 45 story mixed use project with 844 residential units, 12,224 sf of retail/restaurant space. Immediately behind DNA is the recently completed Whitney with side-by-side 25 and 14 story towers, includes 386 residential units and 2,100 sf of retail. Directly across the street is the ArtsPark Lofts a 30 story, 289 residential unit project which is about to break ground. One block to the north is the Fat Village East/West project nearing completion which will have over 850 residential units plus retail/restaurant and office space. Yes, between these new developments and those already complete, there are over 2,000 residential units within a 1-minute walk from the property! This is truly a rare chance to place your business in the epicenter of Fort Lauderdale’s booming and super trendy Urban/FAT Villages. 3% leasing fee to tenant's broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Façade | 16,15 m le N Andrews Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Stationnement | 2 places | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1959 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 2 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 16,15 m le N Andrews Ave |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction | 1959 |
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Présenté par
Southern Commercial Properties
406-410 N Andrews Ave
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