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4059 Verdugo Rd Bureau 204 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90065 1 095 623 € (5 360,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single story office building in Glassell park
- ±2,200 SF building on a ±5,080 SF lot
- Minutes from Glendale, Eagle Rock and Highland Park
- Excellent owner/user opportunity
- On-site parking
- Less than a mile away from: Habitat Coffee, Wife and the Somm, Dunsmoor, Solarc Brewing, The Grant & Bub and Grandmas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patrick Dilanian of the Dilanian Commercial Group is pleased to present this single-story office building located in the heart of Glassell Park along Verdugo Road. The property is currently occupied by a long-term single tenant who has been in place for over 30 years. The interior features multiple private offices, a conference room, reception area, restrooms, and a break room—an ideal layout for an owner-user with a growing team. Onsite parking is accessible via the rear alley. The building is conveniently situated just minutes from Glendale, Eagle Rock, and Highland Park, with close proximity to the 2 Freeway.
DO NOT DISTURB TENANT- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
DO NOT DISTURB TENANT- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
204 m²
Année de construction
1963
Prix
1 095 623 €
Prix par m²
5 360,54 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
(Q)C2-1Vl-CDO - State Enterprise Zone
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5459-015-002 | Évaluation des aménagements | 60 761 € |
| Évaluation du terrain | 31 469 € | Évaluation totale | 92 230 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5459-015-002
Évaluation du terrain
31 469 €
Évaluation des aménagements
60 761 €
Évaluation totale
92 230 €
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Présenté par
4059 Verdugo Rd
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