Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Cashflow Positive New Build DFW Duplex 4059 Clovis St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 601 881 € à un taux de capitalisation de 5,98 % Midlothian, TX 76065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 5.25% Financing Available
- Cashflow Positive
- Turnkey Class-A Duplexes
- Property management in place
Résumé analytique
100% leased bringing in $4900 in monthly rental income. PRIME investment opportunity to add to your portfolio, house-hack, or complete your 1031 exchange: 5.25% financing when using the preferred Lender for a limited time! Class-A new construction luxury duplex on a 1-acre lot with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1653sf units with 4 bedrooms, 2 baths, and a 2-car garage on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie's Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie's retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,450 per month per unit at peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 630 €
|
164,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 630 €
|
164,85 €
|
| Taxes |
8 221 €
|
26,77 €
|
| Frais d’exploitation |
6 424 €
|
20,91 €
|
| Total des frais |
14 644 €
|
47,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 986 €
|
117,17 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 630 € |
| Annuel par m² | 164,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 630 € |
| Annuel par m² | 164,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 221 € |
| Annuel par m² | 26,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 424 € |
| Annuel par m² | 20,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 644 € |
| Annuel par m² | 47,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 986 € |
| Annuel par m² | 117,17 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 2 110 € | 154 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 309673 | Évaluation totale | 124 854 € |
| Évaluation du terrain | 124 854 € | Impôts annuels | 8 221 € (26,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
309673
Évaluation du terrain
124 854 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
124 854 €
Impôts annuels
8 221 € (26,77 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 76
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Cashflow Positive New Build DFW Duplex | 4059 Clovis St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.