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Cashflow Positive New Build DFW Duplex 4059 Clovis St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 612 478 € à un taux de capitalisation de 5,58 % Midlothian, TX 76065
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Informations principales sur l'investissement
- 4.25% Financing Available
- Cashflow Positive
- Turnkey Class-A Duplexes
- Property management in place
Résumé analytique
PRIME investment opportunity to add to your portfolio, house-hack, or complete your 1031 exchange: 4.25% financing when using the preferred Lender for a limited time! Class-A new construction luxury duplex on a 1-acre lot with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1653sf units with 4 bedrooms, 2 baths, and a 2-car garage on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie's Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie's retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,450 per month per unit at peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 522 €
|
167,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 546 €
|
5,03 €
|
| Revenu brut effectif |
49 976 €
|
162,72 €
|
| Taxes |
8 365 €
|
27,24 €
|
| Frais d’exploitation |
7 464 €
|
24,30 €
|
| Total des frais |
15 829 €
|
51,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 147 €
|
111,18 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 522 € |
| Annuel par m² | 167,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 546 € |
| Annuel par m² | 5,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 976 € |
| Annuel par m² | 162,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 365 € |
| Annuel par m² | 27,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 464 € |
| Annuel par m² | 24,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 829 € |
| Annuel par m² | 51,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 147 € |
| Annuel par m² | 111,18 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 2 147 € | 154 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 309673 | Évaluation totale | 104 270 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 270 € (2025) | Impôts annuels | 8 365 € (27,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
309673
Évaluation du terrain
104 270 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
104 270 € (2025)
Impôts annuels
8 365 € (27,24 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Cashflow Positive New Build DFW Duplex | 4059 Clovis St
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