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4059 Bryan Ave Bureau 578 m² 4 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76110 885 600 € (1 532,56 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated in 2022; office zoning with city utilities
- Negotiable Price.
- Approximately 20 private office suites with flexible layout
Résumé analytique
±6,000 SF multi-tenant office building situated on a ±0.42-acre corner lot at Bryan Ave and Bolt St. The property was originally built in 1980 and renovated in 2022. Zoned Office and served by city utilities (water, sewer, electric).
The building is designed with approximately 20 private office suites, multiple restrooms, reception area, kitchen, and two breakrooms, allowing for flexible multi-tenant or owner-user configurations. On-site parking is available, with an additional parking lot across the street included.
The offering is marketed with a pro forma rent of $12.00/SF NNN, projecting annual rent and NOI of approximately $72,000. At the asking price of $1,028,500, the pro forma cap rate is estimated at ±7.00%.
$1,000,000-$1,300,000
The building is designed with approximately 20 private office suites, multiple restrooms, reception area, kitchen, and two breakrooms, allowing for flexible multi-tenant or owner-user configurations. On-site parking is available, with an additional parking lot across the street included.
The offering is marketed with a pro forma rent of $12.00/SF NNN, projecting annual rent and NOI of approximately $72,000. At the asking price of $1,028,500, the pro forma cap rate is estimated at ±7.00%.
$1,000,000-$1,300,000
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
885 600 €
Prix par m²
1 532,56 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
ER - Neighborhood Comm - Utilisation au bureau
Stationnement
22 places (38,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04701852 | Évaluation des aménagements | 482 455 € |
| Évaluation du terrain | 41 331 € | Évaluation totale | 523 785 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04701852
Évaluation du terrain
41 331 €
Évaluation des aménagements
482 455 €
Évaluation totale
523 785 €
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Présenté par
4059 Bryan Ave
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