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4058 109 Ave NE Bureaux/Local commercial | 121 m² | À vendre | Calgary, AB T3N 2B3
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in Calgary’s northeast Jacksonport district with strong traffic exposure
- Surrounded by established businesses and growing residential communities
- Central air conditioning and on-site parking included
- Ideal for medical, wellness, retail, or office uses with flexible layout
- Excellent natural light through large storefront windows
Résumé analytique
Located in the vibrant Jacksonport commercial corridor of northeast Calgary, this 1,300-square-foot retail condo unit offers a prime opportunity for a wide range of businesses seeking visibility, flexibility, and convenience. Positioned in-line with other established retail tenants, the space features expansive windows that flood the interior with natural light, creating an inviting atmosphere for customers and staff alike.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² | Surface type par étage | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Surface du lot | 1,3 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | I-C - Tout type de commerce de détail. L'espace peut être utilisé pour un opticien, un physiothérapeute, un chiropraticien, un masseur, un inhalothérapeute, une radiographie, un médecin, etc. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 787 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 1,3 ha |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | I-C - Tout type de commerce de détail. L'espace peut être utilisé pour un opticien, un physiothérapeute, un chiropraticien, un masseur, un inhalothérapeute, une radiographie, un médecin, etc. |
Caractéristiques
- Signalisation
1 Lot disponible
Lot 4058
| Surface du lot | 121 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 121 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Description
The unit is in excellent condition and includes central air conditioning, making it move-in ready for uses such as optometry, physiotherapy, chiropractic care, massage therapy, respiratory services, medical labs, spa or nail salons, boutique retail, bridal shops, pizza outlets, clothing stores, or general office operations. The surrounding area is experiencing rapid growth, supported by nearby communities like Redstone, Cornerstone, and Skyview Ranch, and is easily accessible via major thoroughfares including Metis Trail, Country Hills Boulevard, and Stoney Trail.
Notes sur la vente
Situated in the Jacksonport commercial node of northeast Calgary, 4058 109 Avenue NE offers a highly adaptable retail condominium surrounded by other established businesses and everyday neighbourhood traffic. Expansive storefront windows, abundant natural light, on site parking and a prominent in line position with complementary retailers create an appealing environment for medical, wellness, boutique retail, food service or professional office users seeking a quality owner user location. With flexible permitted uses and the ability to control long term occupancy costs in a growing trade area, this retail condo presents a compelling opportunity for both occupiers and investors to secure a well positioned asset.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4058 109 Ave NE
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