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4055 S Grant St 109–540 m² | À louer | Washougal, WA 98671
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Informations principales
- Convenient access to State Route 14 for rapid east-west transportation within the region.
- Located in Washougal’s growing industrial corridor, drawing from a skilled regional workforce.
- Approximately 20 miles from Portland International Airport, enabling efficient shipping and logistics.
- Flexible configuration suitable for manufacturing, distribution, or service operations.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
First floor consists of 1,170 sf of office + 3,470 sf warehouse, 2 grade level overhead doors, 1 glass entry door for the office, 2 man doors for the warehouse, 110v-single phase and 208v 3 phase with a 200amp panel, individual electricity and gas meter, energy efficient lights and gas furnace, energy, modern insulated PEMB construction (2023) with Simple Saver insulated roof/wall system and insulated office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 540 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Second floor consists of 1,170 sf of office, 110v-single phase, energy efficient lights and gas furnace, energy, modern insulated PEMB construction (2023) with Simple Saver insulated roof/wall system and insulated office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 540 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – B100 & B104 | 431 m² | 3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 73 182 € /an 6 098 € /mois | Local d’activités | - | 01/01/2027 |
| 2e étage, bureau B100 & B104 | 109 m² | 3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 453 € /an 1 538 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2027 |
1er étage – B100 & B104
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 73 182 € /an 6 098 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
2e étage, bureau B100 & B104
| Surface |
| 109 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 453 € /an 1 538 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage – B100 & B104
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 169,77 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/01/2027 |
First floor consists of 1,170 sf of office + 3,470 sf warehouse, 2 grade level overhead doors, 1 glass entry door for the office, 2 man doors for the warehouse, 110v-single phase and 208v 3 phase with a 200amp panel, individual electricity and gas meter, energy efficient lights and gas furnace, energy, modern insulated PEMB construction (2023) with Simple Saver insulated roof/wall system and insulated office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 540 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau B100 & B104
| Surface | 109 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 169,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
Second floor consists of 1,170 sf of office, 110v-single phase, energy efficient lights and gas furnace, energy, modern insulated PEMB construction (2023) with Simple Saver insulated roof/wall system and insulated office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 540 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
This contemporary industrial property in Washougal offers a strong foundation for businesses seeking modern infrastructure and a convenient location within Clark County. Completed in 2022, the building features a one-story metal construction suitable for various industrial and light manufacturing applications. The 2-acre site offers operational flexibility and options for exterior storage or expansion. The location provides efficient connectivity to the Portland metro corridor, with quick access to State Route 14, facilitating distribution within Washington and into Oregon. Proximity to the Columbia River positions the property near key logistics routes, while Portland International Airport is approximately 20 miles away, providing air-freight opportunities for regional and national operations. Washougal is part of a growing industrial hub benefiting from steady economic activity and a strong labor force sourced from both Washington and Oregon markets. Businesses choosing this location enjoy the advantage of a lower operating cost environment with access to major highways and intermodal transport options. This property is well-suited for companies needing adaptable space and reliable regional connectivity for production, warehousing, or specialized operations.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
Maddix Properties LLC
4055 S Grant St
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