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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy daytime traffic
  • Major hub in Beaumont
  • Across the street from Walmart Super Center

Résumé analytique

Positioned at 4055 Old Dowlen Rd in Beaumont’s strongest retail corridor, this high-visibility flex space sits directly across from the Walmart Supercenter, capturing daily traffic from one of the area’s busiest shopping hubs. Old Dowlen Rd is a major commercial artery serving dense residential neighborhoods and established retail centers.
Surrounded by national anchors including Walmart, Kohl’s, Lowe’s, and Hobby Lobby, this location benefits from consistent consumer draw, strong daytime population, and regional shoppers throughout Southeast Texas.
Ideal for retail users needing warehouse/storage with office space in a centralized, high-exposure setting.
For more info, call ADEL 713-922-2919
adelrealtor@gmail.com

Informations sur l’immeuble

Prix 990 587 €
Prix par m² 967,13 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,4 ha
Surface utile brute 1 024 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2003
Ratio de stationnement 0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Zonage GC-MD - Vérifiez auprès de la ville de Beaumont

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Cour
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • La Mision Thrift Store
  • Services
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
La Mision Thrift Store Services - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 022 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Janv. 2027
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 022 m² Local d’activités - Janv. 2027

1er étage

Surface
1 022 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Janv. 2027
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
  • ID de l’annonce: 39560586

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4055 Old Dowlen Rd, Beaumont, TX 77706

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