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4055-4065 Carling Ave Local commercial | 304 m² | À louer | Ottawa, ON K2K 2A4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 304 m² | Négociable | 302,74 € /m²/an 25,23 € /m²/mois 92 112 € /an 7 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
• ±3,275 SF end-cap unit with drive-thru • Opportunity available in an established retail plaza on Carling Avenue, 400m from March Road • Located within the borders of Kanata North, Canada’s largest technology hub, with over 570 companies and 33,000 employees • High-traffic area with over 23,300 cars passing daily at Carling Avenue & March Road • Join Chez Cora, Hockey Sushi, Voila Gluten Free Bakery, Unplug Cannabis, Hair Fellas and more
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4055-4065 CARLING AVE, OTTAWA, ON K2K 2A4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7 Stars Shawarma
- -
- 1
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- Cora
- Restaurant
- 182
- National
- Hair Fellas
- Enseigne
- 1
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- Hockey Sushi
- Enseigne
- 1
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- Ox Head Restaurant
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- 1
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- Starbucks
- Café
- 2 363
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7 Stars Shawarma | - | 1 | - |
| Cora | Restaurant | 182 | National |
| Hair Fellas | Enseigne | 1 | - |
| Hockey Sushi | Enseigne | 1 | - |
| Ox Head Restaurant | - | 1 | - |
| Starbucks | Café | 2 363 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 304 m² | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 2 091 m² | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 091 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4055-4065 Carling Ave
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