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Dollar General 40541 US Highway 287 Local commercial 988 m² À vendre Eads, CO 81036 1 931 791 € (1 954,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 1 5-year lease with five, 5-year options t o extend. 5% rental increases every 5-years during the primary term and option periods
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense or maintenance obligations, providing an investor with a “hands-off” investment
- Dollar General currently operates over 20,500 stores nationwide, making it the country’s largest small-box discount retailer
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, #111 on the Fortune 500 list of companies
- Dollar General generated $40.6 billion in 2024 fiscal year sales, a 4.9% increase from the previous year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2024 construction Dollar General on a 15-year absolute NNN lease backed by a corporate guaranty (NYSE: DG) with four, 5-year options to extend. The subject property is strategically located on US 287.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 931 791 €
Prix par m²
1 954,29 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
132 346 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,47 ha
Stationnement
36 places (36,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-111-3787 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 670 € | Évaluation totale | 3 670 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-111-3787
Évaluation du terrain
3 670 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 670 €
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Présenté par
Dollar General | 40541 US Highway 287
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