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4054 Quakerbridge Rd Local d'activités 1 566 m² À vendre Mercerville, NJ 08619 3 407 880 € (2 175,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ou 1031 Exchange. Propriété entièrement louée. Un bail NNN de 10 ans avec un locataire médical établi pour 12 340 pieds carrés (73 % GLA) avec des augmentations annuelles a été signé il y a moins d'un an. Le locataire a exécuté une option d'expansion pour les 4 520 pieds carrés restants (27 % GLA) moins de 6 mois après le début de leur exploitation en raison de leur croissance explosive. Le bâtiment de 16 860 pieds carrés sur 1,79 acres est situé au centre de la ville, à proximité des autoroutes I-295 et I-95. L'allée dessert tous les côtés du bâtiment avec 44 places de stationnement sur place et 1 portail enroulable. Renseignez-vous pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 407 880 € | Surface du lot | 0,72 ha |
| Prix par m² | 2 175,69 € | Surface utile brute | 1 566 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Année de construction | 1950 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | NC-2 | ||
| Prix | 3 407 880 € |
| Prix par m² | 2 175,69 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Surface utile brute | 1 566 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | NC-2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-04104-0000-00003 | Évaluation totale | 779 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 367 455 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 412 098 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-04104-0000-00003
Évaluation du terrain
367 455 € (2025)
Évaluation des aménagements
412 098 € (2025)
Évaluation totale
779 553 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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