4053 Wilson Ave
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4053 Wilson Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 470 800 € (308 850 €/Lot) Taux de capitalisation 3,97 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 8-unit asset with stable income
- Prime location near major freeways and San Diego landmarks
- Recent capital improvements reduce operating costs
- Nine parking spaces including one revenue-generating spot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4053 Wilson Avenue Apartments, is an eight-unit multifamily property strategically located in the heart of San Diego's vibrant City Heights neighborhood. This fully leased asset offers a compelling investment opportunity with stable in-place income and strong potential for future upside. There are 9 parking spaces, one for each unit, and the last one for additional revenue. The property has had several capital improvements including a north facing wall and patio dividers, a French drain on north side of wall, new drains on private patios, and an addition of a sump pump reducing long term expenses. A new water was installed in June servicing the entire building. Built in 1969, the building sits on a 7405 square foot lot.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 470 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 308 850 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,97 % | Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1969/2014 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-1-2 - Residential-Multiple Unit | ||
| Prix | 2 470 800 € |
| Prix par lot | 308 850 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,97 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1-2 - Residential-Multiple Unit |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 066 € | 68 - 79 |
| 1+2 | 4 | 1 704 € | 65 - 68 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 447-402-09 | Évaluation des aménagements | 1 104 408 € |
| Évaluation du terrain | 706 014 € | Évaluation totale | 1 810 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
447-402-09
Évaluation du terrain
706 014 €
Évaluation des aménagements
1 104 408 €
Évaluation totale
1 810 422 €
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