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4053 Oakwood Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 894 332 € (157 861 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % Los Angeles, CA 90004
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Informations principales sur l'investissement
- Located in prime Hollywood adjacent to Larchmont Village, Virgil Village, Silverlake and Koreatown, some of the trendiest neighborhoods in the area
- 12 units are spread out over 10,371 sf allowing for spacious unit layouts
- Property consists of a great unit mix of (5) 2 Bed, 2 Bath, (5) 1 Bed, 1 Bath, and (2) Studio, 1 Bath units spread out over 10,371 square feet
- Offered at 8.7 GRM, 6.77% Cap Rate, 183,333/unit and $212/sf
Résumé analytique
Recent Price Adjustment! We are pleased to present 4053 Oakwood Avenue, a rare 12-unit multifamily investment opportunity strategically located in a high-demand Hollywood enclave, bordered by the vibrant and rapidly appreciating neighborhoods of Larchmont Village, Silver Lake, and Koreatown.
This well-maintained, 10,371-square-foot building offers an ideal unit mix of (2) Studios, (5) One-Bedroom Units, and (5) Two-Bedroom, Two-Bath Units, averaging an impressive 864 square feet per unit. Each residence features a private balcony or patio and efficient, tenant-friendly layouts that enhance livability and long-term tenancy.
With over 25% rental upside, this offering presents a compelling value-add opportunity for investors seeking strong in-place cash flow with significant near-term growth potential. The property’s central location provides tenants with excellent connectivity, just two blocks from the 101 Freeway and the Vermont/Beverly Metro Station, ensuring easy access to DTLA, Hollywood, and beyond.
Don’t miss the chance to acquire a stable, well-located asset with built-in value and long-term upside in one of L.A.’s most desirable rental corridors.
This well-maintained, 10,371-square-foot building offers an ideal unit mix of (2) Studios, (5) One-Bedroom Units, and (5) Two-Bedroom, Two-Bath Units, averaging an impressive 864 square feet per unit. Each residence features a private balcony or patio and efficient, tenant-friendly layouts that enhance livability and long-term tenancy.
With over 25% rental upside, this offering presents a compelling value-add opportunity for investors seeking strong in-place cash flow with significant near-term growth potential. The property’s central location provides tenants with excellent connectivity, just two blocks from the 101 Freeway and the Vermont/Beverly Metro Station, ensuring easy access to DTLA, Hollywood, and beyond.
Don’t miss the chance to acquire a stable, well-located asset with built-in value and long-term upside in one of L.A.’s most desirable rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 894 332 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 157 861 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 963 m² |
| Taux de capitalisation | 6,77 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 894 332 € |
| Prix par lot | 157 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 963 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 722 € | 74 |
| 2+2 | 5 | 2 067 € | 96 |
| Studios | 2 | 1 292 € | 46 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5520-017-008 | Évaluation des aménagements | 508 810 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 591 492 € (2026) | Évaluation totale | 1 100 302 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5520-017-008
Évaluation du terrain
591 492 € (2026)
Évaluation des aménagements
508 810 € (2026)
Évaluation totale
1 100 302 € (2026)
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Présenté par
4053 Oakwood Ave
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