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4053 Cherokee Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 098 547 € (233 172 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Upside In Existing Rents
- Plumbing & Electrical In Good Condition
- Well Located Asset
Résumé analytique
4053 Cherokee Ave is a 9-unit apartment complex in the North Park neighborhood of San Diego. Featuring six large 1BD/1BA units and three 2BD/1BA units, this property provides future ownership with a safe investment opportunity.
Consistently 100% occupied, Cherokee appeals to renters due to its proximity to shops, restaurants and easy access to the freeways. Over time, the exterior renovations include but are not limited to: Newer paint, fencing, BBQ, table, landscaping, mailboxes, lighting. Interior renovations: Faux-wood flooring throughout, new white cabinets, grey quartz countertops, stainless steel appliances, paint, fixtures, hardware, lighting, closet doors, faux-wood horizontal blinds, security doors, all interior doors, bath vanity, medicine cabinets. Prior ownership installed new windows. Amenities: BBQ area, courtyard, 9 parking spaces, onsite laundry (leased), storage, picnic area, controlled access.
Consistently 100% occupied, Cherokee appeals to renters due to its proximity to shops, restaurants and easy access to the freeways. Over time, the exterior renovations include but are not limited to: Newer paint, fencing, BBQ, table, landscaping, mailboxes, lighting. Interior renovations: Faux-wood flooring throughout, new white cabinets, grey quartz countertops, stainless steel appliances, paint, fixtures, hardware, lighting, closet doors, faux-wood horizontal blinds, security doors, all interior doors, bath vanity, medicine cabinets. Prior ownership installed new windows. Amenities: BBQ area, courtyard, 9 parking spaces, onsite laundry (leased), storage, picnic area, controlled access.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 098 547 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 233 172 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 549 m² |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-2 - Multi-Family | ||
| Prix | 2 098 547 € |
| Prix par lot | 233 172 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 549 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1-2 - Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 582 € | 52 |
| 2+1 | 3 | 1 746 € | 52 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 447-412-08 | Évaluation totale | 2 176 758 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 989 435 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 187 323 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
447-412-08
Évaluation du terrain
989 435 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 187 323 € (2026)
Évaluation totale
2 176 758 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4053 Cherokee Ave
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