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4052-4068 Mother Lode Dr Espace disponible | 6–209 m² | Bureaux/Local commercial | Shingle Springs, CA 95682
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Convenient access to / from Hwy 50 via Shingle Springs Rd. and Mother Lode Dr.
- Building and monument signage opportunities.
- Flexible lease rates and terms. Owner will consider MTM leases of executive office space, or long-term leases of larger blocks of space.
- High visibility location with strong traffic counts (over 13k vehicles per day).
- Heavy buildout with up to 15 private offices, conference room, and breakroom.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 – 209 m² | Négociable | 168,82 € /m²/an 14,07 € /m²/mois 35 351 € /an 2 946 € /mois | Service complet |
4068 Mother Lode Dr - 2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 19 personnes
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4052-4068 MOTHER LODE DR, SHINGLE SPRINGS, CA 95682
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crepe Town European Cafe & Grill
- Hébergement et restauration
- -
- -
- El Dorado Community Acupuncture
- Services
- -
- -
- Foxwood Coffeehouse
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Guild Mortgage
- Immobilier
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crepe Town European Cafe & Grill | Hébergement et restauration | - | - |
| El Dorado Community Acupuncture | Services | - | - |
| Foxwood Coffeehouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Guild Mortgage | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 6 m² | Façade | 131,98 m le Mother Lode Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 953 m² |
| Stationnement | 84 places | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Min. Divisible | 6 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 131,98 m le Mother Lode Dr |
| Surface commerciale utile | 953 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional office space now available for lease in a pride-of-ownership building, held by the same family for generations and currently undergoing quality upgrades. This well-maintained property features on-site management, offering a professional and responsive tenant experience. The space boasts a heavy office buildout with up to 15 private offices, a conference room, and a breakroom—ideal for professional services or administrative uses. Located along high-traffic Mother Lode Dr. with over 13,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility and signage opportunities, including monument and potential 2nd-story building signage. Tenants enjoy convenient access to Hwy 50 via Shingle Springs Rd. and proximity to popular dining at Foxwood Coffeehouse and CT European Café & Grill. Large windows offer natural light and scenic views of the Sierra Nevada foothills, making this a standout leasing opportunity in an established office and retail center with long-term tenancy.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4052-4068 Mother Lode Dr
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