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4052-4068 Mother Lode Dr Espace disponible | 6–452 m² | Shingle Springs, CA 95682
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Informations principales
- Seconds from Hwy 50 interchange with convenient regional access
- Established neighborhood retail & office center
- Retail suite ±1,300 SF with direct storefront access
- Located along Mother Lode Dr. with ±13,000 vehicles per day
- Office suites up to ±2,274 SF with flexible buildouts
- Monument and building signage opportunities (incl. 2nd story exposure)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 – 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4068 Mother Lode Dr - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 19 personnes
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4052 | 121 – 242 m² | Négociable | 183,46 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 44 469 € /an 3 706 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 6 – 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4052-4064 Mother Lode Dr - 1er étage – Bureau 4052
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
4068 Mother Lode Dr - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 19 personnes
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4052-4068 Mother Lode Dr, Shingle Springs, CA 95682
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crepe Town European Cafe & Grill
- Hébergement et restauration
- -
- -
- El Dorado Community Acupuncture
- Services
- -
- -
- Foxwood Coffeehouse
- Hébergement et restauration
- -
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- Guild Mortgage
- Immobilier
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crepe Town European Cafe & Grill | Hébergement et restauration | - | - |
| El Dorado Community Acupuncture | Services | - | - |
| Foxwood Coffeehouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Guild Mortgage | Immobilier | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 452 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 6 m² | Façade | 131,98 m le Mother Lode Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 953 m² |
| Stationnement | 84 places | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Min. Divisible | 6 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 131,98 m le Mother Lode Dr |
| Surface commerciale utile | 953 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Retail & Office Space for Lease 4052–4068 Mother Lode Drive offers high-visibility retail and office space within one of Shingle Springs’ most established neighborhood centers. Located seconds from the Highway 50 interchange along Mother Lode Drive (±13,000 vehicles per day), the property benefits from strong commuter exposure and consistent local traffic serving Shingle Springs, Cameron Park, El Dorado Hills, and Placerville. This pride-of-ownership asset has been held by the same family for generations and features active management with ongoing upgrades, supporting a professional tenant environment and long-term stability. Office Suites: Executive suites available up to ±2,274 SF with flexible layouts including multiple private offices, conference room, kitchenette, copy area, and abundant natural light. Upper-level suites offer Sierra foothill views and are ideal for professional services, medical, wellness, or administrative users. Retail Space: ±1,300 SF storefront with open floor plan, private restroom, office area, strong glass line, and direct surface parking access—well suited for boutique retail or service-oriented tenants. The surrounding 5-mile trade area includes approximately 38,000 residents with a median household income of $103,000+ and median home values near $680,000, reflecting a stable, affluent customer base with over 77% homeownership. Nearby infrastructure improvements to the U.S. 50 interchange and newly approved commercial development further reinforce the corridor as a long-term retail and service hub. Additionally, large-scale residential projects planned in the area will continue expanding the local customer base. With excellent signage opportunities, convenient parking, freeway accessibility, and established tenancy, 4052–4068 Mother Lode Drive offers a rare opportunity to lease quality space in the heart of western El Dorado County’s primary commercial corridor.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4052-4068 Mother Lode Dr
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