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Cornerstone Shopping Center 4051 Fm 1960 Rd W Espace disponible | 117–2 272 m² | Local commercial | Houston, TX 77014
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Informations principales
- Prime retail suites available in Cornerstone Shopping Center — ideal for restaurant or general retail users.
- Frontage along a major east-west connector between I-45 and Hwy 249 with 89,000+ VPD.
- Just 4 miles from Willowbrook Mall, drawing over 6.1M annual visitors.
- Densely populated trade area: 339,000+ residents within 5 miles; average household income $84,838.
- High-visibility center co-anchored by Starbucks, Walmart Supercenter, and Jack in the Box.
- Signalized access, excellent parking ratios, and opportunities for patio/deck build-outs.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3919 | 752 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3939 | 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3993 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3995 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4001 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4025 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4027 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4035 | 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 3919
Full build-out retail space available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 3939
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 3993
Spacious retail suite with 1,680 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 3995
Full build-out retail space available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 4001
Full build-out retail space available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 4025
Full build-out retail space available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 4027
Spacious retail suite with 2,803 square feet available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3903-4051 FM 1960 - 1er étage – Bureau 4035
Spacious retail suite with 1,615 square feet available.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cornerstone Shopping Center offers an exceptional leasing opportunity in one of Northwest Houston’s most active and accessible retail corridors. With suites ranging from 1,260 to 8,092 square feet, the center caters perfectly to restaurant, service, and general retail users, offering both in-line and end cap configurations, including the potential for patio or wooden deck build-outs to enhance visibility and customer engagement. Strategically positioned along a major thoroughfare connecting Interstate 45 and Highway 249, Cornerstone experiences a combined daily traffic volume exceeding 89,000 vehicles per day (VPD), ensuring unmatched exposure and connectivity. The site benefits from a signalized intersection, ample surface parking, and excellent ingress/egress for both commuter and destination traffic. The property sits within the high-density Willowbrook trade area, less than 4 miles from Willowbrook Mall, which draws over 6.1 million annual visitors, and anchors one of the largest regional shopping destinations in Northwest Houston. Within a 5-mile radius, the area boasts a population of over 339,000 residents and an average household income exceeding $84,800, generating an impressive $3.3 billion in annual retail expenditures. Cornerstone Shopping Center shares synergy with top national retailers, such as Walmart Supercenter, Starbucks, The Home Depot, and Aldi, as well as quick-service and casual dining users like Jack in the Box, driving consistent co-tenancy traffic throughout the day. With its combination of strong demographics, prime frontage, and excellent co-tenancy, Cornerstone Shopping Center offers retailers an unparalleled opportunity to establish or expand in a proven, high-growth submarket.
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Cornerstone Shopping Center | 4051 Fm 1960 Rd W
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