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4050 Redwood Hwy Bureaux/Local commercial | 106–246 m² | À louer | San Rafael, CA 94903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-improved multi-tenant commercial center with flexible zoning for retail and office uses
- Ample on-site parking with a ratio of ±5.8 stalls per 1,000 sq. ft.
- High visibility location fronting U.S. Highway 101 with access via Freitas Parkway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 106 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 26 360 € /an 2 197 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 140 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 34 807 € /an 2 901 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 246 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eyebrow Hub
- Enseigne
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- -
- Hot Yoga Republic
- Fitness
- 1
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- Marin Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 950
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eyebrow Hub | Enseigne | - | - |
| Hot Yoga Republic | Fitness | 1 | - |
| Marin Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 950 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 899 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4050 Redwood Highway est une propriété flexible de commerce de détail/bureau offrant une grande visibilité depuis l'autoroute U.S. 101 dans le nord de San Rafael. Les locataires de ce bâtiment multi-locataires de ±9 672 pieds carrés bénéficient d'une forte visibilité de marque, d'options d'utilisation flexibles, ainsi que d'un grand nombre de places de stationnement (±5,8/1000 pieds carrés). La propriété est située juste au nord de la sortie Manuel T. Freitas Parkway, facilement accessible depuis l'autoroute U.S. 101 dans les deux directions. Les points forts incluent des opportunités de signalétique, une accessibilité via une rampe conforme aux normes ADA, et un accès pratique pour les clients et le personnel. Contactez Joe McCallum de Newmark (CA RE Lic #02048815) au (415) 526-7672 ou joe.mccallum@nmrk.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Balcon
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4050 Redwood Hwy
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