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Take 5 Oil Change 405 US-82 Local commercial 156 m² À vendre Gainesville, TX 76240 921 087 € (5 915,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

405 US-82, Gainesville, TX 76240

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 Construction. 1,676+/- SF Building on 0.49+/- Acre Site
  • Rare Low Rent Corporate Ground Lease of $55,000 Annually | Truly Below Replacement Cost
  • Take 5 Oil Change Climbs to #27 on Entrepreneur’s Fastest-Growing Franchises List | 1,300+ Locations with $2.1B in Revenue
  • Located on a High-Traffic Signalized Corner | US-82 has 27,000+ VPD and Just Off I-35 with 39,000+ VPD
  • Less than 10 Miles Away From the Largest Casino in the World | Winstar has Over 6 Million Visitors Annually
  • Gainesville | First Texas City Encountered when Heading South on I-35 from Oklahoma | Population: 18,295

Résumé analytique

15-Year Absolute NNN Ground Lease with 10% Increases Every 5 Years and (5) 5-Year Options to Renew

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
921 087 €
Prix par m²
5 915,57 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
48 357 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,20 ha

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

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Anytime Fitness

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 16285
  • 10530
  • 7602
 Évaluation des aménagements 155 081 €
Évaluation du terrain 208 285 € Évaluation totale 363 366 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 16285
  • 10530
  • 7602
Évaluation du terrain
208 285 €
Évaluation des aménagements
155 081 €
Évaluation totale
363 366 €
(469) 694-4189

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40010495

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 405 US-82, Gainesville, TX 76240

Ce Local commercial situé à 405 US-82, Gainesville, TX 76240 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Vidéos
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1 sur 1
Take 5 Oil Change | 405 US-82
(469) 694-4189 x

Take 5 Oil Change | 405 US-82

Kyle Varni
(469) 694-4189

Graham Hickey
(469) 694-7411

Ben Johnson
(469) 729-6441

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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