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Completely Remodeled Creative Compound 405 Towne Ave Industriel/Logistique 1 533 m² À vendre Los Angeles, CA 90013 5 177 219 € (3 377,40 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Price Reduced! Seller Motivated!
Turn-Key Facility | 16,500 SF on 3 Floors | Must See!
Adjacent to Little Tokyo and Arts District

Completely Renovated DTLA Creative Compound
5,500 SF Usable Basement | 5,500 SF Ground Floor With Interior Parking | 5,500 2nd Floor Stunning Offices

Résumé analytique

Situé à l'angle sud-ouest de Towne Avenue et East 4th Street dans le centre-ville de Los Angeles, ce complexe créatif de premier ordre jouxte Little Tokyo et le quartier des arts. L'établissement clé en main de deux étages avec un sous-sol complet a été entièrement rénové de haut en bas et est destiné à la production et à la postproduction de musique, de photographie, de films et de vidéos. Un monte-charge et deux cages d'escalier desservent les trois étages. Le bâtiment de 16 500 pieds carrés comprend 5 500 pieds carrés d'espace créatif par étage. Le sous-sol peut être utilisé pour la construction des décors et le tournage. Le rez-de-chaussée dispose de deux portes de chargement électriques et peut garer jusqu'à six voitures, ainsi que de deux grands espaces de production, d'une cuisine/salle de pause et de deux toilettes. Le deuxième étage comprend cinq bureaux, un studio d'enregistrement acoustique, une cuisine contemporaine et deux salles de bain complètes. Le studio d'enregistrement mesure 1 700 ± pieds carrés et est insonorisé par six couches de cloison sèche et un entrefer, et comprend une grande salle de contrôle, une grande salle de suivi/enregistrement et trois cabines ISO/voix off. L'installation a été complètement rénovée avec tous les nouveaux équipements électriques, de plomberie et de gicleurs, en plus de nouveaux planchers en bois, de nouvelles portes et de nouvelles charpentes au deuxième étage. Le complexe offre également un service d'alimentation propre de 800 ampères et un système de purification d'eau LifeSource. Revenu mensuel actuel de 20 000$ d'un seul locataire.

405 Towne Ave OM

Informations sur l’immeuble

Prix	5 177 219 €	Surface utile brute	1 533 m²
Prix par m²	3 377,40 €	Nb d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1925
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,05 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM2 - Utilisations industrielles limitées du MR1, utilisations industrielles et manufacturières limitées, pas d'utilisations dans la zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, aucune utilisation C2 fermée, sans fil

Prix	5 177 219 €
Prix par m²	3 377,40 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	1 533 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1925
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM2 - Utilisations industrielles limitées du MR1, utilisations industrielles et manufacturières limitées, pas d'utilisations dans la zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, aucune utilisation C2 fermée, sans fil