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Drive Thru End Cap -RETAIL REDEVELOPMENT 405 State 171 Hwy Local commercial | 111 m² | À louer | Godley, TX 76044
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Informations principales
- Prime Road Frontage on Hwy 171, Godley’s Main Thoroughfare
- 38 Parking Spaces | 8:1 Parking Ratio
- Drive Thru
- Leasable Space Dimensions: 37"w x 53"d
- Monument Signage Available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Drive-Thru available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2026 |
À propos du bien
• Drive Thru- Retail Redevelopment Now Available for Lease in Rapidly Growing Godley, Texas • Excellent visibility and access on Hwy 171, surrounded by national retailers and expanding residential communities • Surrounding National Retailers include Domino's, Dairy Queen, O'Reilly Auto Parts, Subway, Dollar General, Wal-Mart and Future McDonald's • Located within miles of multiple single family home communities, including the new Bluejack Ranch with a championship golf course designed by Tiger Woods • Diverse Tenant Potential: Flexible 2,000 SF space, suitable for retail, coffee shop, medical or service uses • Rapid Population Growth: 1-mile radius population projected to more than triple from 2010 to 2031, with 25% growth expected from 2026-2031 in the 5-mile area • Affluent Demographics: Median household incomes exceed $100,000 within 1-3 miles, supporting strong retail demand
- Service au volant
- Panneau monumental
Présenté par
Drive Thru End Cap -RETAIL REDEVELOPMENT | 405 State 171 Hwy
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