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Shell Gas Station 405 Speedway Blvd Local commercial 197 m² À vendre Tucson, AZ 85705 1 791 237 € (9 094,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %

Commerces 405 Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 15-Year NNN Lease with Rare 15% Increases every 5-Years
  • Shell is priced below replacement cost for a new construction fee simple c-store and gas station which will provide investors with long term security
  • Low Investment Basis for New Construction Gas Station
  • Passive Real Estate Investment with a Strong Personal Guaranty

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Shell Gas Station located at 405 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. The site consists of roughly 2,000 rentable square feet of building space on an estimated 0.5-acre parcel of land. This Shell Gas Station is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 7/1/2025. The current annual rent is $123,750 and has scheduled increases of 15.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
197 m²
Année de construction
2025
Prix
1 791 237 €
Prix par m²
9 094,68 €
Taux de capitalisation
5,89 %
RNE
105 555 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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405 Speedway Blvd, Tucson, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
7 Brew Coffee
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Pei Wei Asian Diner
Denny's
Buffalo Spot
CrossFit
StoragePRO
Curves
(480) 252-0226

CONTACTS

  • Jonathan Eckerd
    Jonathan Eckerd
  • Cassandra Mosser
    Cassandra Mosser
  • Thomas Jonsson
    Thomas Jonsson

  • ID de l’annonce: 36553851

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 405 Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705

Le Feldman's Local commercial Bien à 405 Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705 est actuellement disponible. Contactez NNN Pro Group pour plus d’informations.

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405 Speedway Blvd, Tucson, AZ à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
Shell, 405 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ OM_Main
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Shell Gas Station | 405 Speedway Blvd
(480) 252-0226 x

Shell Gas Station | 405 Speedway Blvd

1/3

Jonathan Eckerd
(480) 252-0226

Cassandra Mosser
(480) 339-4331

Thomas Jonsson
(310) 966-0122

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