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405 N McDonald St Local commercial | 143 m² | À louer | McKinney, TX 75069
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Informations principales sur la sous-location
- Perfect space for a food truck business wanting to move to a physical space built out specifically for a cafe
- Highly visible location along a major McKinney commercial corridor
- Close proximity to Downtown McKinney’s dining, retail, and civic attractions
- Steady traffic flow connecting neighborhoods with US-75 and the city center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E | 143 m² | 3,05 mètres | Sept. 2026 | 242,89 € /m²/an 20,24 € /m²/mois 34 751 € /an 2 896 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 405 N McDonald St, McKinney, TX 75069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Covington Credit
- Société de financement
- 186
- Régional
- Leaf Cafe
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Med Pro Treatment Center
- Magasin à petits prix
- 1
- -
- World Finance
- Société de financement
- 1 226
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Covington Credit | Société de financement | 186 | Régional |
| Leaf Cafe | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Med Pro Treatment Center | Magasin à petits prix | 1 | - |
| World Finance | Société de financement | 1 226 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 143 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 037 m² |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 037 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Located just north of McKinney’s historic downtown core, 405 N McDonald St offers a strong retail presence along one of the city’s most traveled commercial corridors. The property sits within minutes of McKinney’s thriving boutique, dining, and civic district, providing retailers with consistent local activity and excellent visibility. McDonald Street serves as a key north–south artery through the city, connecting major residential neighborhoods with Downtown McKinney and US-75, helping drive steady daily traffic past the site. The surrounding area features a healthy mix of local retailers, service providers, and established small businesses, creating an ecosystem that supports both destination-oriented and convenience-focused retail concepts. McKinney continues to be one of the fastest-growing cities in Collin County, supported by strong household incomes, rapid residential development, and expanding commercial activity. This customer base provides a solid foundation for businesses seeking to establish or expand their presence within the northern DFW corridor. The property’s placement near downtown enhances its accessibility and appeal, with close proximity to city offices, restaurants, entertainment venues, and community events hosted throughout the year. Retailers benefit from the area’s consistent draw of local residents and visitors exploring the historic district. Overall, 405 N McDonald St presents an excellent opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and a position within one of North Texas’s most dynamic suburban markets.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
GZL Labs LLC
405 N McDonald St
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