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405 N Davis St Immeuble residentiel 16 lots 639 217 € (39 951 €/Lot) Taux de capitalisation 8,80 % Anamosa, IA 52205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone d'emploi forte avec les principaux employeurs à proximité.
- Offre un investissement solide avec un taux de capitalisation de 8,09 % et un prix de 45 938$ par unité.
- Les récentes améliorations comprennent de nouvelles fenêtres, de nouveaux revêtements et des améliorations des unités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Katalyst, qui fait partie de KW Commercial, est heureuse de mettre sur le marché les appartements NestleWood situés à Anamosa, en Iowa. Ces unités se composent d'appartements de 16 à 1 lit avec chauffage par chaudière et unités de climatisation murales. Au fil des ans, les anciens propriétaires ont construit de nouvelles fenêtres, de nouveaux revêtements, amélioré leurs unités et plus encore !
Laveuse et sécheuse disponibles sur place pour les locataires et à seulement quelques pâtés de maisons de l'épicerie locale et de la rue Main. Cette propriété est vraiment un atout pour un nouveau propriétaire !
Laveuse et sécheuse disponibles sur place pour les locataires et à seulement quelques pâtés de maisons de l'épicerie locale et de la rue Main. Cette propriété est vraiment un atout pour un nouveau propriétaire !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 639 217 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 39 951 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Taux de capitalisation | 8,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 639 217 € |
| Prix par lot | 39 951 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,80 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 562,51 € | 46 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-02-334-001 | Évaluation totale | 455 634 € |
| Évaluation du terrain | 22 398 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 433 236 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-02-334-001
Évaluation du terrain
22 398 €
Évaluation des aménagements
433 236 €
Évaluation totale
455 634 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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