Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
405 McHenry Ave Local commercial | 97–282 m² | À louer | Modesto, CA 95354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility and busy Mchenry Ave
- Three large garage doors for service or storage
- Large about 10,000 sf paved parking Lot with easy access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 4,88 mètres | Négociable | 223,30 € /m²/an 18,61 € /m²/mois 41 491 € /an 3 458 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau C | 97 m² | 3,66 mètres | Négociable | 176,78 € /m²/an 14,73 € /m²/mois 17 080 € /an 1 423 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau A
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Service au volant
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau C
Address: 405 McHenry Ave, Suite C, Modesto, CA 95354 Compact Warehouse/Shop Space – Great Location with Ample Parking This 1,040 SF warehouse is perfect for small businesses needing a secure and functional space for storage, service operations, or specialty trades. Located on busy McHenry Ave, it offers excellent visibility, convenient access, and a dedicated parking area. Property Highlights Suite Size: 1,040 SF (ideal for small business or workshop use) Parking Area: Approx. 2,000 SF paved parking lot in front Additional Space: Extra space around and behind the warehouse for storage or access Garage Doors: 1 large roll-up door for easy loading/unloading Frontage: Excellent exposure on McHenry Ave with steady traffic Access: Easy access for deliveries and customer vehicles Features & Amenities Open floor plan for versatile use Secure, well-maintained property Private restroom Large parking area plus extra surrounding space Landlord covers property taxes – tenant pays rent and utilities only Lease Terms Base Rent: $19/SF/year (adjust if needed) Lease Type: Modified Gross – simple lease structure, no tenant tax responsibility Term: Negotiable Ideal For Small contractors or specialty trade businesses Automotive detail, repair, or service operations Storage for equipment, supplies, or inventory Small distribution or local delivery base
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Service au volant
- 405 mchenry ave STE C
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 405 MCHENRY AVE, MODESTO, CA 95354
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mo Town Smoke & More
- Tabac
- 1
- -
- Modesto Tire Boys-automotive Repair
- Automobile
- 1
- -
- Stockton Insurance Svc
- Finance et assurances
- 1
- -
- Tony's Market
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mo Town Smoke & More | Tabac | 1 | - |
| Modesto Tire Boys-automotive Repair | Automobile | 1 | - |
| Stockton Insurance Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Tony's Market | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 528 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description for 405 McHenry Ave, Modesto, CA Prime Commercial/Retail Space – High Visibility on McHenry Ave This 5,680 SF commercial space is perfectly located on busy McHenry Ave in Modesto, offering excellent street visibility and easy access. With a flexible layout, large parking area, and multiple garage doors, this property is ideal for retail, service businesses, or light industrial operations. Property Highlights Building Size: 5,680 SF, single-story Parking Lot: Approximately 10,000 SF of paved parking fronting McHenry Ave Parking Spaces: 10 dedicated spaces plus extra room for service vehicles or customer overflow Frontage: 127 ft on McHenry Ave 175 ft on Stoddard Ave Lot Size: 0.44 AC (19,166 SF total) Access: 3 large garage doors, perfect for vehicle access, storage, or workshop use Zoning: Retail/Commercial – adaptable for a variety of business types Condition: Excellent, well-maintained and ready for occupancy Features & Amenities Office space with central heating and air conditioning Private restrooms High ceilings for flexible space usage Smoke detectors and safety features Wi-Fi ready Large paved yard area/parking lot (approx. 10,000 SF) for vehicles or outdoor storage Landlord covers property taxes – tenants only pay rent and utilities Lease Terms Base Rent: $24/SF/year Lease Type: Modified Gross – simple lease structure, no tenant tax responsibility Term: Negotiable Ideal For Retail showrooms or specialty stores Service-based businesses and contractors Light industrial or specialty trades Auto service operations General office with attached service or warehouse space Why 405 McHenry Ave? Positioned on one of Modesto’s busiest streets, this property combines prime location, generous parking, and versatile design. Its large 10,000 SF parking lot on McHenry Ave provides unmatched accessibility and convenience for customers and deliveries, making it a perfect location for businesses ready to grow.
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ab Altayyar
405 McHenry Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.