405 Industrial Dr Industriel/Logistique 1 310 m² À vendre Mount Juliet, TN 37122 2 555 910 € (1 951,18 €/m²) Taux de capitalisation 10,30 %

Bienvenue au 405 Industrial Drive, dans les bâtiments #1 et #2, une propriété industrielle de premier ordre située dans la région florissante de Mount Juliet. Cette propriété offre un total combiné de 14 100 pieds carrés d'espace d'entreposage répartis sur deux bâtiments, ainsi que des hangars à outils supplémentaires qui fournissent 11 000 pieds carrés supplémentaires d'espace polyvalent. Ce site est idéal pour les entreprises qui recherchent un espace suffisant pour se développer, avec un potentiel de développement ultérieur ou de conversion en espace d'entrepôt supplémentaire.

Bâtiment #1 :
Type d'amélioration : Entrepôt
Qualité : moyenne
Année de construction : 1972
Superficie totale : 10 000 mètres carrés Fort.
Espaces intérieurs/extérieurs :
5 000 mètres carrés Mur extérieur en blocs de béton, pieds
5 000 mètres carrés Mur extérieur en blocs de béton, pieds
Caractéristiques commerciales :
Canopée : 130 m² Fort.
Plate-forme de chargement/auvent : 800 m² Fort.

Bâtiment #2 :
Type d'amélioration : Entrepôt
Qualité : moyenne
Année de construction : 1984
Superficie totale : 4 100 mètres carrés Fort.
Espaces intérieurs/extérieurs :
4 100 mètres carrés Mur extérieur en blocs de béton, pieds
Hangar à outils : 3 500 m² Fort.
Pavage en béton : 4 500 m² Fort.
Hangar à outils : 7 500 m² Fort.

Potentiel de location :
Le taux de location moyen dans ce secteur est d'environ 15$ le pied carré, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.
Les 14 100 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts pourraient potentiellement générer environ 210 000 dollars de revenus locatifs annuels.
Les 11 000 pieds carrés supplémentaires de hangar à outils, avec un potentiel de conversion facile en entrepôt, pourraient rapporter 110 000 dollars supplémentaires par an.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Mount Juliet, avec un accès facile aux principaux axes de transport, ce qui la rend idéale pour les entreprises ayant besoin d'un espace de stockage, de fabrication ou de distribution important. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété industrielle polyvalente avec un fort potentiel de revenus.
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