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Dollar General 405 Grant St Local commercial 696 m² À vendre Atwood, KS 67730 1 026 039 € (1 474,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- The subject is the sole general-merchandise discount retailer operating in Rawlins County
- Positioned near the junction of U.S. Route 36 and K-25, Atwood’s primary highway intersection, with pylon signage providing direct roadway visibility
- Dollar General corporate guaranty backs a 15-year absolute NNN lease that commenced January 1, 2020, with nine years of primary term remaining
- The nearest former dollar-store competitor, a Family Dollar in Oberlin, KS, permanently closed April 11, 2024
- Rawlins County Health Center, a county-owned 24-hour critical access hospital and the area’s primary employer, located approximately two blocks away
- Four renewal options provide lease runway well beyond the primary term, with rental increases at each option period
Résumé analytique
The subject property, an Absolute NNN Dollar General store, is the sole general-merchandise discount retailer operating in Rawlins County.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
696 m²
Année de construction
2019
Prix
1 026 039 €
Prix par m²
1 474,72 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
74 385 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2
Stationnement
26 places (37,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 153-08-0-10-04-003.00-0 | Évaluation des aménagements | 8 424 € |
| Évaluation du terrain | 2 250 € | Évaluation totale | 10 674 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
153-08-0-10-04-003.00-0
Évaluation du terrain
2 250 €
Évaluation des aménagements
8 424 €
Évaluation totale
10 674 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dollar General | 405 Grant St
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