Marlen's Gallery | 405 E 2nd St
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Marlen's Gallery 405 E 2nd St Local commercial 1 609 m² À vendre Rio Grande City, TX 78582 798 247 € (496,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy day time traffic
- Easy access to major roads and highways
- Close to amenities
- Brand Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Investment Opportunity-17,323 sq ft Building with an onsite residential 3 bedroom and 1 bathroom unit for sale in the heart of Rio Grande City. Unlock the full potential of your business or investment portfolio with this exceptional 17,323 square foot commercial building strategically located in a high visibility, high traffic area in downtown Rio Grande City. This versatile property offers the space, structure, and location to meet your goals. The commercial section features expansive open areas, restrooms, and loading access- ideal for retail, medical, warehouse, office, or service-based businesses. Sale of property includes Lot 13. Disclaimer: All information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified by the buyer and/or buyer's agent. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, square footage, building use, condition, and any other relevant details.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 404 €
|
7,71 €
|
| Frais d’exploitation |
12 945 €
|
8,04 €
|
| Total des frais |
25 349 €
|
15,75 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 404 € |
| Annuel par m² | 7,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 945 € |
| Annuel par m² | 8,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 349 € |
| Annuel par m² | 15,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 609 m²
Année de construction
1937
Prix
798 247 €
Prix par m²
496,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,20 ha
Façade
2 m sur 2nd Street
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14500-06600-00200-000000 | Évaluation totale | 441 392 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 108 389 € (2024) | Impôts annuels | 12 404 € (7,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 333 003 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14500-06600-00200-000000
Évaluation du terrain
108 389 € (2024)
Évaluation des aménagements
333 003 € (2024)
Évaluation totale
441 392 € (2024)
Impôts annuels
12 404 € (7,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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