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405 Delaware Ave Local commercial | 764 m² | À louer | Portland, PA 18351
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Informations principales
- Located along a primary corridor in Portland with local business visibility and established neighborhood traffic.
- Approximately 30 minutes’ drive to Lehigh Valley International Airport, supporting travel and logistics needs.
- Positioned within the Allentown-Bethlehem-Easton CBSA, offering convenient regional access to Pennsylvania and New Jersey.
- Situated near the Delaware Water Gap and Interstate connections, creating strong accessibility for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 764 m² | 1-10 Ans | 55,15 € /m²/an 4,60 € /m²/mois 42 135 € /an 3 511 € /mois | Brut modifié |
1er étage
$4,000 per month
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 764 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
This retail property located at 405 Delaware Avenue offers a central location within Portland, PA, positioned near the Delaware Water Gap and the Lehigh Valley region. The property benefits from its easy accessibility to major roadways, including routes that connect to Interstate 80, and is approximately 30 miles from Lehigh Valley International Airport. This location provides excellent regional connectivity between Pennsylvania and northern New Jersey markets. Surrounded by small businesses and community amenities, the property supports substantial local traffic and visibility along Delaware Avenue, one of the primary commercial corridors in Portland. Its flexible retail use aligns with a range of potential occupancies, such as specialty retail, service-based businesses, or convenience-oriented tenants. The property resides in Northampton County, part of the broader Allentown-Bethlehem-Easton metro, offering proximity to the Delaware River and border markets in New Jersey. With a lot size of nearly half an acre, the site provides operational efficiency for tenants seeking an accessible, community-oriented setting while benefiting from nearby residential density and established neighborhood demand.
Présenté par
Patel Rakesh
405 Delaware Ave
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