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405 Crossroads St Bureaux/Local commercial | 147–369 m² | À louer | Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- B-4, High traffic visibility, easy access to IH 35 & Lp20. Right across large industrial park. Well know restaurant will anchor the complex.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 222 m² | 3-5 Ans | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 68 699 € /an 5 725 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 147 m² | 3-5 Ans | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 45 340 € /an 3 778 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Zoned B-4 Brand new commercial complex with 2 units available for lease. Landlord will complete a white box, but if you contract now, some selections may still be made before completion. It would be perfect for a cabinet showroom, tile store, logistics business & more. Owner willing to start signing lease now, can focus construction for tenants who sign today. Call for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage
Zoned B-4 Brand new commercial complex with 2 units available for lease. Landlord will complete a white box, but if you contract now, some selections may still be made before completion. It would be perfect for a cabinet showroom, tile store, logistics business & more. Owner willing to start signing lease now, can focus construction for tenants who sign today. Call for more details. Total Monthly Asking Price $4,734
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Venado Restaurant
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Venado Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 369 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
New construction commercial complex with high traffic visibility. Right across Bob Bullock Lp 20 and surrounded by an industrial park and easy access to IH 35. Ideal for transportation service, auto service, personal service, any type of retail business or just about any professional service industry. Zoned B-4. Rear part of building ha tall overhead doors to accommodate the entrance of a trailer or large trucks. Perfect for an auto accessory store, furniture store, flooring store front and more! Base rent is at $2.75 per sq ft. Landlord will do a vanilla finish. Tenant could have option for selection if contracted within next 30 days. Call for more details.
- Climatisation
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405 Crossroads St
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