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Jon Bon Jovi's - Nashville 405 Broadway Local commercial 3 416 m² À vendre Nashville, TN 37203 112 173 097 € (32 839,81 €/m²) Taux de capitalisation 4,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Thriving Economic Sector | Nashville’s economy rests on three strong pillars: state government, higher education, and healthcare.
- Brand New Development | Following two years of entitlements and site work.
- Outstanding Real Estate | This property benefits from exceptional real estate fundamentals, ideally located on Broadway.
- Twenty-Year Triple Net (NNN) Sale Leaseback |The lease is structured as a triple-net (NNN) lease.
- Celebrity-Backed Brand | Jon Bon Jovi is a partner in the Lower Broadway bar alongside a Nashville real estate firm.
Résumé analytique
JBJ's Nashville is a 36,767 Sq Ft five-story, Class A Fit & Finish, full-service restaurant, bar, and entertainment venue equipped with a featuring a state-of-the-art service basement with a fully built-out, multi-million-dollar industrial kitchen — the largest fullservice kitchen on Broadway. The property opened for business in June of 2024 with frontage on both Broadway and Fourth Avenue. After two years of entitlement and site work, 405 Broadway was the first ground-up development on Lower Broadway since 2018. The property was designed to be the premier asset on one of the most visited streets in America. The investment will offer a net operating income initially at $6,443,525 and will increase by 2.00% annually.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
3 416 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
112 173 097 €
Prix par m²
32 839,81 €
Taux de capitalisation
4,96 %
RNE
5 559 924 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
DTC
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 093-06-4-109-00 | Évaluation des aménagements | 19 612 310 € |
| Évaluation du terrain | 2 886 818 € | Évaluation totale | 22 499 128 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
093-06-4-109-00
Évaluation du terrain
2 886 818 €
Évaluation des aménagements
19 612 310 €
Évaluation totale
22 499 128 €
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Vidéos
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Présenté par
Jon Bon Jovi's - Nashville | 405 Broadway
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