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405-409 Belle Terre Blvd Local commercial 593 m² 100 % Loué À vendre La Place, LA 70068 935 375 € (1 577,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Retail Center - Limited Retail Investment Opportunities in River-Parishes Area
- Excellent Access from Belle Terre Blvd, I-10, and US-61
- Located Near Major Retail Corridor Serving the Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6,382 SF value-add retail center located in LaPlace, LA. The Property benefits from excellent visibility on Belle Terre Blvd, one of the primary thoroughfares in the market. Nearby retailers include Walmart, Home Depot, Winn-Dixie, Aldi, Harbor Freight, Chick-Fil-A, McDonald's, and more.
The center consists of 3 suites. 1 suite is currently occupied by Carmouche Jewelers on an MTM basis. The other two suites are delivered vacant - a 3,572 SF end-cap restaurant and a 1,365 SF inline suite, suitable for retail, medical, or office. Market rents average $16 - $20+ PSF NNN.
Excellent opportunity for value-add investor or for a restaurant user to owner-occupy the center. Potential to add drive-thru to end-cap restaurant. Great access with 2 points of ingress/egress on Belle Terre Blvd. 75 parking spaces (11.8 / 1,000 SF).
The center consists of 3 suites. 1 suite is currently occupied by Carmouche Jewelers on an MTM basis. The other two suites are delivered vacant - a 3,572 SF end-cap restaurant and a 1,365 SF inline suite, suitable for retail, medical, or office. Market rents average $16 - $20+ PSF NNN.
Excellent opportunity for value-add investor or for a restaurant user to owner-occupy the center. Potential to add drive-thru to end-cap restaurant. Great access with 2 points of ingress/egress on Belle Terre Blvd. 75 parking spaces (11.8 / 1,000 SF).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
593 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
935 375 €
Prix par m²
1 577,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-3
Stationnement
75 places (126,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Belle Terre Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9643042786 | Évaluation des aménagements | 43 940 € |
| Évaluation du terrain | 22 056 € | Évaluation totale | 65 995 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9643042786
Évaluation du terrain
22 056 €
Évaluation des aménagements
43 940 €
Évaluation totale
65 995 €
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Présenté par
405-409 Belle Terre Blvd
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