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4049 Gulfway Dr Local commercial | 340 m² | À louer | Port Arthur, TX 77642
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 340 m² | Négociable | 180,52 € /m²/an 15,04 € /m²/mois 61 314 € /an 5 110 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey second-generation restaurant pad available at the hard corner of State Highway 87 (Gulfway Dr) and Rosedale Dr in Port Arthur. The ±3,656 SF freestanding building sits on a ±0.67-acre corner lot with an existing drive-thru lane, dedicated parking, and full restaurant infrastructure in place from prior Popeyes use — ideal for a QSR, fast-casual, or franchise operator looking to minimize buildout cost and time. Strong frontage and visibility along Gulfway Dr, one of Port Arthur's primary commercial corridors, with a dense surrounding trade area of 48,900+ residents within 3 miles. Excellent ingress/egress and signage opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- ±3,656 SF freestanding restaurant on ±0.67 AC corn
- Existing drive-thru lane — turnkey 2nd-generation
- Hard corner at SH-87 (Gulfway Dr) & Rosedale Dr
- Prior Popeyes — kitchen/restaurant infrastructure
- High-visibility Gulfway Dr frontage with pylon sig
- 48,900+ population within 3 miles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4049 Gulfway Dr, Port Arthur, TX 77642
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Popeyes
- Restauration rapide
- 3 380
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 380 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 340 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À propos du bien
Rare second-generation restaurant opportunity in Port Arthur, Texas. Located on the signalized hard corner of State Highway 87 (Gulfway Dr) and Rosedale Dr, this ±3,656 SF freestanding building on a ±0.67-acre lot offers a turnkey path to occupancy for restaurant, quick-service, and franchise users. Formerly operated as a Popeyes, the property retains valuable restaurant infrastructure including a drive-thru lane, reducing buildout cost and accelerating speed-to-market for the next operator. Positioned along Gulfway Dr — a primary east-west commercial corridor serving Port Arthur and the greater Beaumont–Port Arthur MSA — the site benefits from strong daily traffic, excellent visibility, and convenient access. The location is supported by an established, densely populated trade area with more than 48,900 residents within a three-mile radius and over 68,300 within five miles. The combination of a functional drive-thru building, hard-corner positioning, and a proven retail corridor makes this a compelling opportunity for owner-users, franchisees, and investors.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Delta Real Estate Group
4049 Gulfway Dr
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